- “推地”潮

　　北京8月份再推兩地塊

　　15個地塊8月份競價，11個地塊即將入市。

　　記者昨日從北京土地整理儲備中心網(wǎng)站獲悉，8月份北京再次推出兩個新地塊，分別是海淀區(qū)清河小營東居住項目和通州區(qū)新華大街商業(yè)金融、辦公項目，兩地塊總規(guī)劃建筑規(guī)模約22.1萬平米。兩地塊均采用掛牌方式交易，競價起始時間為8月27日。

　　據(jù)了解，通州區(qū)新華大街商業(yè)金融、辦公項目土地面積約3.97萬平米，總建筑面積約為17.8萬平米，位于通州區(qū)新華大街與新華北路交叉口東北角。該地塊開發(fā)程度為三通一平，起始價約3.17億元。海淀區(qū)清河小營東居住項目位于清河?xùn)|小營路口北側(cè)，規(guī)劃建筑面積約4.3萬平米，起始價約1.52億元。

　　進入8月份以來，北京土地放量節(jié)奏進一步加快。截至目前，有15個地塊在8月份開始競價，而即將入市的有11個地塊。“第三季度北京將完成全年的供地計劃，第四季度再看情況要不要加推土地”，北京土地整理儲備中心相關(guān)負責(zé)人表示。

　　- 北京市場

　　7月商品住宅期房日簽355套

　　環(huán)比下降7.55%；成交均價超1.4萬元/平米，突破歷史最高值。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月商品房住宅期房簽約量呈現(xiàn)出微跌局面。7月份，北京商品住宅總簽約量為1.284萬套，剔除經(jīng)濟適用房、限價房等保障性、政策性住房后，7月純商品住宅的總簽約量為1.0998萬套，日均簽約355套。

　　6月純商品住房期房總簽約套數(shù)為1.1511萬套，日均簽約384套。7月總簽約套數(shù)環(huán)比下降了4.46%，日均簽約套數(shù)環(huán)比下降7.55%。這是自今年3月份以來，北京純商品住宅月度交易量首次跌破1.1萬套。

　　與此同時，7月份的可售住宅消化量也在減少。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月31日，北京可售期房和現(xiàn)房總量為10.6072萬套，比6月30日的10.9547萬套減少3475套。而此前4個月的可售房屋月度消化量多數(shù)在5000套以上。

　　據(jù)北京易居房地產(chǎn)研究所統(tǒng)計，北京7月份的成交均價已經(jīng)突破了一年以來的最高值，達到了1.4408萬元/平米，比6月份的1.3302萬元/平米上漲8.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，7月純商品住宅交易量環(huán)比下降，與多數(shù)樓盤提高售價有直接關(guān)系。北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬表示，成交量下跌已發(fā)出了信號，假如房價繼續(xù)上漲，將對行業(yè)成長帶來不利影響。