6月3日，北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴公布，“截至4月底，北京市現(xiàn)房住宅空置面積487.6萬平方米，同比增長28%”，并表示，“按2008年現(xiàn)房成交量看，這些空置房至少兩年半才能消化�！�

　　該消息引起了強烈的質(zhì)疑聲。不少購房人打電話向本報反映，“說空置房至少還可以賣兩年半，為什么我們看房、買房的時候幾乎沒有什么新盤可看？”“都說去年北京住宅用地沒有完成供地任務(wù)，今年的新盤會不會‘?dāng)喙�’？買房人會不會面臨沒房可買？”而業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，去年土地供應(yīng)減少勢必造成今年下半年到明年年初新盤供應(yīng)不足。那么，北京住宅供應(yīng)到底是“空置增多”還是即將面臨“沒房可買”？記者對此進行了多方調(diào)查。

　　-買房人：為什么我們感覺可買的房子越來越少？

　　“北京市統(tǒng)計局說空置房還足夠‘消化兩年半’的；一些媒體也總在說，四五十個新盤要集中入市，為什么我們在買房的時候碰到的卻是另一番情形：無論是東、南還是在西、北區(qū)域，新盤很少能見到；老樓盤推新樓，和擠牙膏一樣，一棟一棟地賣，造成很多人排號幾個月也難輪到�！弊蛱�，購房人朱先生及其同事三人一口氣提給了記者好幾個問題。調(diào)查顯示，和朱先生有同感的購房人還有不少。

　　購房人陳先生告訴記者，昨天他去亞運村以北看房子，除了奧東 18號、遠洋萬和城、潤澤悅溪等一些房價已經(jīng)超過或者接近2萬元/平方米的老項目外，根本沒有新盤可看。想在馬家堡周邊買房的劉先生告訴記者，“去年到現(xiàn)在，這個區(qū)域除了在售的星河城，就沒有什么新項目�！毕朐陔p井地區(qū)買房的鄧女士也告訴記者，“首城國際為什么會出現(xiàn)8000多人排隊等候買房？看看這個區(qū)域，除了這個新盤外，幾乎沒有在售樓盤了。最重要的是，這個號稱是今年新開的四環(huán)以內(nèi)最大的樓盤，但每次開盤只賣一棟樓，很多人根本買不上。”

　　而調(diào)查顯示，正如買房人反映的那樣，今年北京市有關(guān)部門新核準(zhǔn)開盤的項目并不多。在售的樓盤也因為多種因素，多采取了“擠牙膏式推盤策略”，即一個樓座一個樓座推新供應(yīng)量。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，4月北京市建委核準(zhǔn)的52個預(yù)售許可證，即一些媒體報道的所謂“52個新盤”，除了金隅可樂+等個別樓盤屬于真正新推出的樓盤外，絕大部分都是首城國際、華僑城、理想城、彌敦道等一些老樓盤新推一個樓座，而有的樓盤如彌敦道、假日風(fēng)景因為一個月分兩個甚至兩個以上預(yù)售許可證推出不同的樓座，也因此被一些媒體重復(fù)計為“新盤”。也正是如此，樓市回暖的當(dāng)下，很多買房人感覺“可買的房子越來越少”。