今年過年期間，澳星移民留學(xué)集團在澳大利亞的分公司，共接待了100多戶去澳洲考察的中國大陸家庭。其中，來自浙江的有40戶。全球金融風(fēng)暴肆虐，匯率頻頻變動，嗅覺靈敏的浙江人，再一次當(dāng)起了尋找商機的弄潮兒。

　　在眼下的金融風(fēng)暴中，海外有哪些商機？怎樣更好地抓住投資機會？5月24日，澳星集團將在杭州召開一個移民、留學(xué)、置業(yè)博覽會，將帶來上千個生意機會和投資機會、上百個海外房地產(chǎn)項目，為浙商特有的敏銳和嗅覺搭建橋梁。

　　抄底買下一套房

　　三月賺了近三成

　　臺州人趙女士，去年下半年眼看著國內(nèi)房地產(chǎn)市場前景不明，手中有點閑錢又不知往哪里投資。剛好有個朋友向她推薦澳大利亞黃金海岸的一個投資型酒店，跑過全球不少國家的趙女士，去澳大利亞玩了一圈以后就動了心，當(dāng)即決定花30萬澳元，在那個酒店買了一套公寓。

　　付款的時候，按浙江人的投資心態(tài)，有銀行貸款可以辦，總是要辦按揭的。不過，趙女士聽說，當(dāng)時澳元跟人民幣的兌換匯率逼近了2001年時的低點：1∶4.1多一點點，她就拿出120多萬元人民幣，一次性付清了房款。

　　沒想到幾個月后，澳元跟人民幣的匯率漲到了1∶4.9多，光是匯率變動，趙女士已經(jīng)賺了近20%。另外，這套房子半年來本身房價也已漲了1.5萬澳幣，趙女士樂開了花。

　　去澳洲看房過程中，趙女士還對那邊優(yōu)越的氣候條件、教育資源動了心，詳細了解了相關(guān)情況后，她現(xiàn)在打算辦投資移民了：歐美等國家生活壓力還是蠻大的，趙女士不想再去那些地方拼搏。移民澳洲既可以解決孩子讀書問題，將來自己去養(yǎng)老，也是不錯的選擇呢！

　　家長電話指揮孩子看房

　　留學(xué)生買房，越來越火

　　前幾年，家長找到移民公司，都是咨詢留學(xué)事宜。澳星集團旗下全資子公司瑞亞國際地產(chǎn)顧問公司項目經(jīng)理張凡告訴記者，這兩年，越來越多的家長找到移民公司，是為了遙控孩子在國外購房�！霸趪�外讀書的孩子畢竟年齡還小，對買房、選房沒什么經(jīng)驗，家長往往會委托中介公司幫忙尋找房源，再指揮孩子去看房�！�

　　寧波褚先生的孩子在墨爾本皇家理工大學(xué)讀書，經(jīng)中介推薦，今年4月中旬，褚先生選中了離學(xué)校300多米的一個樓盤。學(xué)校附近的公寓往往比較好賣，這個明年才交付的樓盤，只剩下3套兩房一廳的房子了。小褚看過房后嫌面積小，褚先生猶豫了兩天——就兩天工夫，這三套房子就賣完了。

　　張凡告訴記者，留學(xué)家庭在海外買房多選擇離大學(xué)較近的公寓，除了可以自住外，澳洲房產(chǎn)的投資價值，也是吸引他們的原因之一。

　　由于海外留學(xué)生增加，澳大利亞一些好的大學(xué)附近，房租已經(jīng)比2005年以前漲了一倍，出租房產(chǎn)的平均年收益率達6~7%。雖然受金融風(fēng)暴影響，有些地方房價有所回落，開發(fā)商也由于資金鏈影響放緩了開發(fā)速度。但由于澳大利亞政府去年出臺了首次置業(yè)補貼政策，約有15萬戶家庭如果在今年6月30日以前購房，可享受每戶2萬多澳幣的補貼，加上旺盛的海外置業(yè)需求，導(dǎo)致悉尼、墨爾本等大城市，好戶型、高性價比的房子幾乎搶購一空。