專家觀點(diǎn) 不應(yīng)片面看待外地人買房

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認(rèn)為，北京三成以上的房子都被外地人買走，其中包括半數(shù)以上的高端住宅項(xiàng)目，這樣無疑為房價(jià)高企增加了動(dòng)力，導(dǎo)致北京房價(jià)始終在高位運(yùn)行，并持續(xù)拉動(dòng)房價(jià)上漲；北京的外來人口有500萬之多，也必然給城市資源和環(huán)境帶來一定壓力。但北京始終是個(gè)開發(fā)型大都市，必然會(huì)吸引全國乃至世界的優(yōu)勢(shì)資源，應(yīng)該看到，為北京的城市建設(shè)而辛勤工作的外來人口越來越多，貢獻(xiàn)也越來越大，因此，不應(yīng)片面看待外來人口進(jìn)京置業(yè)的問題。

　　新聞鏈接 8成居民選房瞄準(zhǔn)6千元以下樓盤

　　去年1-11月，本市個(gè)人購買商品住宅期房9.3萬套，比重為63.8%，其中改善性需求占59.6%；年齡在35歲以下的年輕人首次購房比重占全部成交量的18.7%，主要為新參加工作的大學(xué)生和新婚家庭；拆遷居民5.1萬戶，新增住房需求占11.6%。雖然商品房價(jià)以及二手房房價(jià)一路上揚(yáng)，但8成多的市民仍意向選擇每平方米6000元以下價(jià)位的商品住房。

　　背景資料 2003年北京取消外地人購房限制

　　自2003年7月15日起，沒有北京戶口的外省市個(gè)人在北京購買新建商品房或二手房不用再經(jīng)過申請(qǐng)和審批，也不用再繳納3‰的手續(xù)費(fèi)。同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售上，外來人口只要持有北京“綠卡”，也可按相關(guān)規(guī)定購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房。目前，北京經(jīng)濟(jì)適用房主供城市拆遷居民。

　　(來源：北京日?qǐng)?bào) 作者：周奇 劉宇鑫）

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