在2009年中國房地產(chǎn)(成都)高峰論壇上，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩稱，對于房地產(chǎn)是不是有泡沫，現(xiàn)在出現(xiàn)了全民性的錯誤認(rèn)識，從高層領(lǐng)導(dǎo)到老百姓，都認(rèn)為有泡沫。中國的房地產(chǎn)基本不存在泡沫，“泡沫論”危害巨大。

　　房地產(chǎn)泡沫有嚴(yán)格的經(jīng)濟(jì)學(xué)含義，泡沫一定是短期投機(jī)、炒作導(dǎo)致的，不能把房價的連續(xù)上漲等同于泡沫。外國的收入是透明的，中國的收入是不透明的;房屋的買價是固定的，而收入是增長的。而且，目前我們計算的房價沒有包括單位集資建房、房改房和個人建房的價格，也沒有包括農(nóng)村房價。“如果把農(nóng)村的房價算起來，現(xiàn)在的房價是要減半的�！�

　　將房地產(chǎn)投資連續(xù)高速增長視為泡沫，這也是一個錯誤的認(rèn)識。中國正處在特殊時期，大規(guī)模的城市化，大規(guī)模的人口綜合，大規(guī)模的人口流動等一系列因素在影響中國房地產(chǎn)行業(yè)。此外，中國的特殊文化也決定了人們更愿意咬牙切齒地買房，而不是租房，租房不穩(wěn)定、不安全、無面子。

　　供應(yīng)市場是能夠算出來的，但是需求是算不出來的。我們總是以過去的購買量來推算需求，這是大錯特錯的。全民性地沿用馬克思的勞動價值論研究房地產(chǎn)價格，也導(dǎo)致了老百姓對開發(fā)商的反感和仇富情緒的泛濫。馬克思的理論雖然偉大，但運(yùn)用是有條件的，而且它能夠解決某一段的時間內(nèi)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)問題，不能解釋所有問題。價格根本不是由成本直接決定的。