“中央政府應(yīng)當(dāng)給房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)很明確的預(yù)期，即信貸不會(huì)投到房地產(chǎn)市場(chǎng)。因?yàn)槿魏握�策都不出臺(tái)，他們就沒(méi)希望了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)降下來(lái)。”

　　——經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō)現(xiàn)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商覺(jué)得政府還有所謂的“補(bǔ)貼”政策預(yù)期。不改變這個(gè)預(yù)期，會(huì)把房?jī)r(jià)的調(diào)整周期拉長(zhǎng)，本來(lái)兩年可以調(diào)整完的，可能會(huì)需要三四年甚至更長(zhǎng)。但要調(diào)整的趨勢(shì)是不會(huì)改變的，只是時(shí)間問(wèn)題。

　　“房地產(chǎn)走勢(shì)應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)看，一個(gè)是量，一個(gè)是價(jià)，從交易量來(lái)說(shuō)，顯然現(xiàn)在已經(jīng)全線的、全國(guó)性的，從一線城市到二線城市全線回暖。但從價(jià)格來(lái)講不一定，因?yàn)槿ツ戥h(huán)比價(jià)格大概連續(xù)有七八個(gè)月一直在下降，到最近環(huán)比開(kāi)始有所回升，但回升幅度并不大�！�

　　——全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，房地產(chǎn)交易量的回暖并不代表價(jià)格的回升，房?jī)r(jià)目前仍在探底過(guò)程中。

　　“今天大家都在講信心都在講市場(chǎng)回暖的時(shí)候，我倒覺(jué)得應(yīng)該講風(fēng)險(xiǎn)。目前，部分的開(kāi)發(fā)企業(yè)在醞釀漲價(jià)，部分的項(xiàng)目也實(shí)際在漲價(jià)，但是我們不能太樂(lè)觀地認(rèn)為今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是回暖。大家要珍惜這樣一個(gè)來(lái)之不易的相對(duì)正�；蚱椒�(wěn)的市場(chǎng)情況。價(jià)格的上升有可能會(huì)使得目前的市場(chǎng)成交量有所下降�！�

　　——上海易居研究院副院長(zhǎng)丁祖煜奉勸地產(chǎn)大鱷們，不要過(guò)快、過(guò)猛地漲價(jià)，不要把這可喜的“回暖”迅速扼殺掉。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)從量到價(jià)都上升了，確確實(shí)實(shí)回暖了。就像現(xiàn)在的天氣一樣，春天真的非常溫暖。全國(guó)這些最富有的人向北京集中，這個(gè)步伐沒(méi)有停止。”

　　——北京山水文園集團(tuán)董事局主席李預(yù)測(cè)，住宅市場(chǎng)今年下半年一定恢復(fù)到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定會(huì)暴漲。

　　“目前來(lái)看，樓市的復(fù)蘇并不是短暫的，而可以說(shuō)是整體啟動(dòng)的前奏�！�

　　——摩根大通董事總經(jīng)理兼中國(guó)證券主席李晶表示，中國(guó)樓市目前成交量的增長(zhǎng)是國(guó)內(nèi)購(gòu)房者對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)信心的體現(xiàn)，目前來(lái)看，樓市復(fù)蘇并非短期回暖，而將是實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)。