廣東省于3月3日出臺(tái)刺激樓市“十五條”政策，一周后，廣州的成交量明顯回升，64%主流在售盤(pán)現(xiàn)漲價(jià)；但另方面，周末睇樓潮也略有回落。專(zhuān)家擔(dān)心，開(kāi)發(fā)商不理智地調(diào)高房?jī)r(jià)，很可能玩火自焚。

　　睇樓潮略回落

　　前、昨兩天，是“粵十五條”出臺(tái)的第二個(gè)周末，記者在宏城廣場(chǎng)樓巴停車(chē)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，看樓客比上周明顯減少。記者回訪了上周末采訪過(guò)的中頤海倫堡睇樓巴，上周末座位不夠需要加座的情景已不存在。在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員坦言，本周末看樓客數(shù)量比上周末略減，成交量基本與上周持平。

　　陽(yáng)光家緣網(wǎng)的“網(wǎng)簽”顯示，3月13日總成交為465套。

　　根據(jù)記者電話(huà)咨詢(xún)及“焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)”抽取的46個(gè)主流在售樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，約64%的樓盤(pán)呈現(xiàn)出不同程度的漲價(jià)情況，其中13個(gè)樓盤(pán)漲幅明顯，個(gè)別樓盤(pán)甚至漲價(jià)2000元/㎡；14個(gè)樓盤(pán)價(jià)格持平；僅有一個(gè)樓盤(pán)價(jià)格微跌。

　　珠江新城漲價(jià)趨勢(shì)最明顯，而荔灣、越秀的樓盤(pán)由于已處在高位，目前保持平穩(wěn)，而近郊樓盤(pán)也停止了下降步伐，呈現(xiàn)略漲的趨勢(shì)。這些樓盤(pán)借著推出新的組團(tuán)或者是減少促銷(xiāo)打折的力度，進(jìn)行價(jià)格微調(diào)。

　　盲目漲價(jià)“玩火自焚”

　　選擇在郊區(qū)買(mǎi)房的祖先生認(rèn)為目前房?jī)r(jià)偏高，他2002年到廣州工作，雖然月薪一萬(wàn)多元，但面對(duì)中心城區(qū)動(dòng)輒上萬(wàn)的房子根本承受不起。

　　而任職民政部門(mén)六年的謝先生算了一筆賬：每月工資3000多元，扣除保險(xiǎn)和住房費(fèi)用，僅剩1800多元，而北京路附近某樓盤(pán)均價(jià)17000元，即使供30年，也不夠買(mǎi)一套80平方的，只能考慮二手樓。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出，最近房?jī)r(jià)上漲，很可能造成成交萎縮、有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象�！斑@次漲價(jià)缺少市場(chǎng)氛圍，目前樓市投資性需求不大�！彼�建議房產(chǎn)商順勢(shì)而為，利用回暖，處理庫(kù)存、回籠資金才是上上策，不應(yīng)盲目漲價(jià)。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認(rèn)為，未來(lái)不會(huì)出現(xiàn)總體漲價(jià)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也怕“一漲價(jià)銷(xiāo)量就下降”。