昨天，“上海之春”房展會(huì)在上海展覽中心拉開(kāi)帷幕，作為上海今年首個(gè)大型房展會(huì)，價(jià)格戰(zhàn)成為意料之中的主基調(diào)。大部分開(kāi)發(fā)商一改往日在房展會(huì)上的“矜持”，開(kāi)始用明降取代暗降，但能否取得效果還是未知數(shù)。

　　每平方米直減500元，10套特惠房8.8折，贈(zèng)5888元購(gòu)房券并免36000元按揭利息……記者一早來(lái)到房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“撲面而來(lái)”的便是開(kāi)發(fā)商們擺開(kāi)的營(yíng)銷陣勢(shì)。送禮抽獎(jiǎng)等隱性降價(jià)手段雖然仍在使用，但開(kāi)發(fā)商已不約而同地選擇了價(jià)格作為第一宣傳點(diǎn)。

　　有的直接打折，基本都在9折左右；有的送抵價(jià)券或辦抵價(jià)卡，如1000元先買張卡，買房時(shí)總價(jià)就可優(yōu)惠2萬(wàn)元，買卡的錢也會(huì)抵入房?jī)r(jià)；有的滿額送優(yōu)惠，如房?jī)r(jià)滿1萬(wàn)優(yōu)惠200元等；有的則“開(kāi)門見(jiàn)山”地直接報(bào)出低價(jià)位，每平方米4300元起、每平方米5438元起、185萬(wàn)元戶型樓層隨便挑……而諸如送面積、送裝修、送契稅等多成了價(jià)格戰(zhàn)略的“附屬品”。

　　雖然昨天是工作日，而且還下著雨，但會(huì)場(chǎng)內(nèi)卻是人頭攢動(dòng)，這似乎是買賣雙方都未預(yù)料到的。不過(guò)，記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，今年的促銷人員增加不少，幾乎每個(gè)樓盤門口及會(huì)場(chǎng)內(nèi)外的主要通道上都站著很多分發(fā)樓盤資料的人，因此感覺(jué)到擁擠。

　　事實(shí)上，今年的“上海之春”房展會(huì)是2006年以來(lái)最冷清的，因?yàn)闊o(wú)論是參展的開(kāi)發(fā)商數(shù)量還是展覽面積都明顯萎縮，如參展商從原來(lái)的200多家降至此次的近120家，其中開(kāi)發(fā)商不到100家，且除了綠地、大華等上海本地品牌外，更多大企業(yè)并沒(méi)有參展。記者接觸到的一些參觀者也表示，房?jī)r(jià)雖然有所松動(dòng)，但這次樓盤的選擇范圍不大，特別是缺少外環(huán)以內(nèi)的住宅房源，所以也只能算是來(lái)打打前瞻。

　　倒是開(kāi)發(fā)商們有備而來(lái)。一方面，房展會(huì)上他們以價(jià)換量的“架勢(shì)”已足以表明他們的今年促銷決心；另一方面，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商表示，基于1-2月上海樓市成交回暖，加上房展會(huì)人氣不弱，如果能夠推動(dòng)成交，也許還會(huì)醞釀上調(diào)價(jià)格。事實(shí)上，雖然對(duì)外有優(yōu)惠措施，但如大華等企業(yè)的一些樓盤報(bào)價(jià)已有所回調(diào)。