“五一”行情對樓市走勢有著重要影響

　　業(yè)內(nèi)人士表示,“五一”只有短短3天,所以成交量是有限的,尤其是成交周期較長的二手房交易。不過,“五一”行情對未來樓市走勢有著重要影響。

　　據(jù)了解,5月是一手房的一個走貨良機(jī),由于目前樓市出現(xiàn)回暖跡象,“五一”更被很多開發(fā)商看好。不過有分析認(rèn)為,從近來部分一手開發(fā)商漲價的反應(yīng)看,開發(fā)商有可能減小推貨力度從而制造市場供不應(yīng)求的局面給買家施壓,而部分二手小業(yè)主則可能會利用這點(diǎn)提高售價。而目前的二手樓市,拉動市場的仍主要是自住買家,這部分剛性需求在前幾個月已經(jīng)消化了不少。有專家表示,從目前買家心態(tài)推測,業(yè)主反價可能會令準(zhǔn)買家再次陷入觀望。

　　沈銳培表示,如果“五一”樓價穩(wěn)定,但是買家入市意欲不強(qiáng),這說明最近一波自住需求已消化得差不多,那么“五一”后房地產(chǎn)市場處境或更加艱難。未來樓價又將進(jìn)入買賣雙方的博奕,需要一段時間積累下一批買家,等待下一個買賣高峰。(記者 盧軼)