色欲AV影院午夜无码,药水哥探花丁香美女社区,大菠萝福建app导航导入口i
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    買房“跳單”是否該雙倍買單 法院看法截然相反
2009年04月14日 10:14 來源:北京日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  買過二手房的人都知道,看房要簽“看房單”。但是大家往往忽視了上面的一個條款——“看樓后必須通過這家中介買賣,如果事后發(fā)現(xiàn)違約,則可要求買家賠償雙倍傭金!比绻懔碚埜呙,用中介的行話說,就是“跳單”。

  4月上旬,本市法院接連審結(jié)兩起買房人“跳單”引發(fā)的官司,不過判決結(jié)果正好相反。買房人為何頻繁“跳單”?“跳單”后要不要賠償雙倍傭金?

  法院 對“跳單”的看法截然相反

  兩起“跳單”官司都是買房人跳過先前帶他看房的中介,轉(zhuǎn)投別家簽下同一套房引發(fā)的糾紛。不過,透過判決書卻可以看出,兩家法院對此的看法截然相反——一家法院認(rèn)為,買房人不守信用,違反了看房時簽署的合同約定,并判決買房人支付中介公司傭金3.6萬元以及違約金3.6萬元;另一家法院則認(rèn)為,看房后只能通過該公司購買所看房屋,否則支付違約金的約定,剝奪了買房人自由選擇中介機構(gòu)和定價協(xié)商的權(quán)利,對買房人不公平,是典型的“霸王條款”,因此,買房人不支付中介費和違約金。

  “跳單”糾紛在全國各地非常普遍。記者分析了全國幾個知名案例發(fā)現(xiàn),在這類“跳單”官司中,買房人和中介方的勝負(fù)基本是各占一半,法官的看法也極不一致。

  中介 不愿為他人做嫁衣

  “跳單”因何而起?記者隨中大恒基的王小姐去看了一回房。

  “作為經(jīng)紀(jì)人,要收集房源、帶客戶看房,一套房子往往要帶二三十人次去看,一趟又一趟地跑,辛苦了半天,好不容易快談成了,客戶又嫌傭金不打折轉(zhuǎn)投別家,我這不是給他人做嫁衣嘛!蓖跣〗阏f,這兩年“跳單”情況在京城中介行業(yè)尤其普遍。

  以前房子都搶著買,傭金按房價的百分比走,一般沒商量。近兩年中介行業(yè)不景氣,傭金打折成了競爭手段,或多或少都能談下點折扣。大的房產(chǎn)中介雖然服務(wù)和專業(yè)水平都不錯,但相應(yīng)經(jīng)營成本也較高,中介費用很難大幅打折。消費者頻繁“跳單”,最后演變成了“大中介談業(yè)務(wù),小中介收錢”的怪圈。作為經(jīng)紀(jì)人,碰上跳單,她只能自認(rèn)倒霉。“真打官司,還不夠費勁的呢!

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved