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    中國(guó)赴美購(gòu)房團(tuán)成員解釋:為何一套都沒有成交(3)
2009年03月29日 02:51 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  第二天早晨看房活動(dòng)正式開始,雖然記者們沒法上團(tuán)員的車,但是你沒法不讓他們跟著你。于是就出現(xiàn)了一個(gè)奇觀:購(gòu)房團(tuán)成員一出酒店上車就遇上了數(shù)十家媒體“圍追堵截”。有媒體報(bào)道說(shuō):“洛杉磯第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓,媒體蜂擁而至,洛杉磯的一家電視臺(tái)還開來(lái)了直播車。第二站是距洛杉磯市中心約80公里的科羅納市。由于要看的房產(chǎn)位于一個(gè)新開發(fā)區(qū),地址在洛杉磯記者們常用的衛(wèi)星導(dǎo)航儀上都沒有顯示,于是出現(xiàn)了高速公路上六七輛小車圍著購(gòu)房團(tuán)大車‘前呼后擁’的熱鬧場(chǎng)面!

  “下了車后,根本沒法看房子,每一個(gè)團(tuán)員身邊都跟著一到兩個(gè)記者,不停地問(wèn)這問(wèn)那。”回憶起當(dāng)時(shí)的情景,孫元貴還心有余悸,“記者也很辛苦,可能是便于溝通,美國(guó)當(dāng)?shù)氐拿襟w基本上都安排華人來(lái)采訪我們,一路窮追猛打!

  尹國(guó)華在接受媒體采訪時(shí),也表示,“那么多媒體跟著,一進(jìn)房子,人全都擠進(jìn)來(lái),看都沒法看。有些不喜歡熱鬧的團(tuán)員,就早早出去了唄,有人甚至都沒進(jìn)去!

  為什么此次赴美購(gòu)房團(tuán)能引起全美震動(dòng)?據(jù)一位當(dāng)?shù)貥I(yè)界人士分析,當(dāng)前美國(guó)深陷金融危機(jī)泥潭,美國(guó)人普遍陷入債務(wù)危機(jī)。一向不怎么起眼的中國(guó)人卻在此時(shí)捏著大把的現(xiàn)金,組團(tuán)赴美抄底樓市。美國(guó)人在驚嘆中國(guó)人“真有錢”時(shí),其一直以來(lái)“世界中心”的心理不免產(chǎn)生了微妙的落差。

  當(dāng)天晚上,團(tuán)員們商量后“威脅”領(lǐng)隊(duì):如果再讓記者這么跟著,我們就立即回國(guó),不買房了!巴{”起了效果,在之后的舊金山站,接待方特地請(qǐng)來(lái)了6名保鏢,將記者與購(gòu)房團(tuán)隔開。

  為何一套都沒有成交

  不知?jiǎng)e的團(tuán)員心里怎么想,但是在到達(dá)洛杉磯的當(dāng)天,孫元貴的心里就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。

  在當(dāng)天的歡迎會(huì)上,接待方除了一些客套的歡迎詞外,還介紹了洛杉磯乃至美國(guó)的房地產(chǎn)狀況。孫元貴最關(guān)心的是美國(guó)的房?jī)r(jià)到底跌了多少?如果沒有到底,還會(huì)跌多少?接待方的介紹,讓他很是失望。他們介紹說(shuō),金融危機(jī)以來(lái),美國(guó)的房?jī)r(jià)跌到了10年來(lái)的最低點(diǎn)。“什么概念呢?換算一下,就是平均跌了15%左右!睂O元貴說(shuō),就美國(guó)人而言,15%就是一個(gè)天大的,難以承受的幅度了。美國(guó)的房市很成熟也很規(guī)范,這么多年來(lái)房?jī)r(jià)一直很平穩(wěn)。“你想想看,如果中國(guó)的房?jī)r(jià)跌到10年來(lái)的最低點(diǎn),也就是房?jī)r(jià)回到1999年,那會(huì)是一個(gè)什么價(jià)格?”他用股票打了個(gè)比方,前些年ST金泰連續(xù)40多個(gè)漲停板,才停下來(lái);如果在美國(guó)漲到五六個(gè)停板,這個(gè)公司就會(huì)被調(diào)查了。“樓市也是一樣的道理!睂O元貴表示,就目前而言,也許對(duì)美國(guó)人而言,這樣的下跌幅度或許是一個(gè)機(jī)會(huì),但是對(duì)中國(guó)投資人來(lái)說(shuō),這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。

  “1997年亞洲金融危機(jī),香港經(jīng)濟(jì)開始蕭條,樓市大跌,到2004年跌到最低谷,一幢1000萬(wàn)的房子,跌到了300萬(wàn);從危機(jī)開始到最低點(diǎn),走了7年時(shí)間,然后才觸底反彈,到2007年,300萬(wàn)的房子又反彈到1000多萬(wàn)!痹趯O元貴看來(lái),美國(guó)的房?jī)r(jià)肯定沒有到底。從這輪危機(jī)到現(xiàn)在還不到一年時(shí)間,這輪危機(jī)是全球性的,比那次亞洲范圍的危機(jī)要嚴(yán)重得多,也更難救治,所以很難說(shuō)底在哪里。

【編輯:張?jiān)征?/span>】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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