中新社上海十二月四日電 (記者 于俊)盡管政府已出臺(tái)系列房地產(chǎn)維穩(wěn)措施，但上海房市整體尚未走出低迷期，浦東寫字樓空置率近期上升，租金下調(diào)兩成。

　　知名房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)戴德梁行最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，高檔服務(wù)式公寓投資去年相當(dāng)火爆，但今年受金融危機(jī)影響較大，諸多項(xiàng)目開始出售，明年還會(huì)繼續(xù)停滯；寫字樓則空置率上升，租金下調(diào)。因供應(yīng)充足，各寫字樓為了挽留到期租客紛紛采取優(yōu)惠措施，致使浦東地區(qū)的租金水平下調(diào)了百分之十五至二十。

　　不過，該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)也指出，與歷史同期相比，寫字樓租金還維持在去年上半年的水平，并不能看成是實(shí)質(zhì)性的下降。

　　戴德梁行企業(yè)顧問部董事魏超英認(rèn)為，受整體市場(chǎng)環(huán)境影響，部分寫字樓的營銷策略發(fā)生了轉(zhuǎn)變，純租型的甲級(jí)寫字樓受現(xiàn)金壓力開始引入實(shí)力雄厚的合作伙伴，以整體銷售減輕壓力；而銷售型寫字樓則仍在觀望。(完)