沒用其他納稅人的錢

　　記者：現(xiàn)在有一種說法是補(bǔ)貼是政府在為房地產(chǎn)商托市。

　　扈廣杰：買房是要交契稅的，我是在把你交的稅再返給你。那么不買房的人就不納這個(gè)稅。我是把買房人交的稅再返給他了，沒有用其他納稅人的錢。

　　記者：不是用公共財(cái)政？

　　扈廣杰：比如說，你買房，你到窗口是不是要交契稅？我從另一個(gè)窗口給你返回來了。不買房的人他不用交契稅，我是取之于購房人，用之于購房人。

　　記者：不是挪用其他老百姓的稅收？

　　扈廣杰：比如說你不買房，我就不用你納的稅去補(bǔ)貼其他人。你買房了，我就把你交的稅補(bǔ)貼給你，返回給你了。

　　記者：補(bǔ)貼的契稅是一樣的嗎？

　　扈廣杰：90平方米是一樣的，面積大的少一點(diǎn)，我們鼓勵(lì)購買小房型的，所以力度就大一些。這不叫返還，我們研究了很長時(shí)間，叫補(bǔ)貼。也不能叫減免，因?yàn)槲覀儫o權(quán)減免。

　　政府的目的不是托市

　　記者：這是不是如一些人所說的政策在為開發(fā)商托市？

　　扈廣杰：應(yīng)該不是這個(gè)情況，我們確實(shí)受地震災(zāi)害比較明顯。國務(wù)院把四川、陜西、甘肅定為災(zāi)區(qū)。西安是其中的受災(zāi)城市之一，有四個(gè)區(qū)是一般災(zāi)區(qū)。這是個(gè)特殊情況，不是說房價(jià)降了很多，然后政府來救市，把這個(gè)房價(jià)推起來。房價(jià)倒是沒有降。這幾年西安房地產(chǎn)市場很平穩(wěn)。

　　記者：最近一些地方房價(jià)有所回調(diào)，西安如何？

　　扈廣杰：我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)字是同比上漲10.08%，沒有出現(xiàn)像一些沿海城市房價(jià)大幅下跌的情況，甚至需要來救市什么的。

　　記者：也就是說西安的房價(jià)沒受影響，主要是銷售下降？

　　扈廣杰：它有一個(gè)滯后性，也許是地震影響，房屋銷售下降后，價(jià)格會(huì)在幾個(gè)月后體現(xiàn)。

　　記者：目前還沒有完全體現(xiàn)出來？

　　扈廣杰：應(yīng)該是沒有。

　　最近我們也出現(xiàn)了有些業(yè)主因?yàn)檠悠诮环慷侣返默F(xiàn)象，如果政府現(xiàn)在不出面來解決問題，那再往后這些情況就更嚴(yán)重。政府面對這種情況應(yīng)該是有所作為，不應(yīng)熟視無睹。西安市政府這么做，招致這么多的批評(píng)是很不公平的。

　　我們是在分析了西安房地產(chǎn)波動(dòng)的情況后才出臺(tái)政策的，而且恢復(fù)的時(shí)間可能要一年多，所以暫時(shí)把這個(gè)政策的日期定到明年年底。

　　記者：到期后會(huì)不會(huì)取消？

　　扈廣杰：到期后是不是繼續(xù)要看具體情況。

　　政府不能直接降房價(jià)

　　記者：有人說政策補(bǔ)貼的話，不如直接降房價(jià)？

　　扈廣杰：降房價(jià)才是政策行政干預(yù)，房價(jià)是政策干預(yù)不了的，這叫政策怎么做？我們沒有辦法讓它降，只能說是補(bǔ)貼。

　　記者：有人認(rèn)為讓房子賣不動(dòng)了，它就自然會(huì)降，這樣老百姓不就是受益了嗎？

　　扈廣杰：那是一種猜想。政府干預(yù)市場，比如說美國政府干預(yù)市場，國八條、國六條是不是在干預(yù)市場？干預(yù)市場是政府該做的事，不干預(yù)的話反倒是不正常。你不能說是強(qiáng)硬地降房價(jià)，這要遵循市場規(guī)則。

　　西安市的居民有很強(qiáng)的住房剛性需求，需求在，我認(rèn)為這個(gè)市場價(jià)很難降下來。

　　記者：如果還是這樣，連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)銷量大幅下降呢？

　　扈廣杰：我認(rèn)為也不會(huì)出現(xiàn)比較大的降幅，西安市房價(jià)應(yīng)該說是比較理性的，泡沫比較少，降到虧本的程度可能是不會(huì)的，不像沿海一些城市暴利，有的一平方米的利潤甚至上萬元。我們總共的房價(jià)才4000元，且是才漲上來的。這幾年的CPI漲幅也都在8%以上。(來源：東方早報(bào) 簡光洲)