中新社北京四月二十七日電(記者 于晶波)中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心周日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》指出，今年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度將大大低于去年，但出現(xiàn)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的可能性不大。從基本面看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不具有整體走熊的條件。

　　這本由社科文獻(xiàn)出版社出版的藍(lán)皮書認(rèn)為，今年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加強(qiáng)。一方面將繼續(xù)強(qiáng)化執(zhí)行已出臺(tái)的政策，另一方面出臺(tái)的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產(chǎn)融資管理和抑制投機(jī)性需求等方面，同時(shí)資源將向保障性住房?jī)A斜。

　　藍(lán)皮書的編寫者認(rèn)為，隨著國(guó)家調(diào)控政策效力的發(fā)酵，今年房?jī)r(jià)上漲幅度將大大低于去年。今年上半年，由于國(guó)際資本市場(chǎng)震蕩和人民幣持續(xù)升值預(yù)期，大量國(guó)際熱錢可能進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域，成為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)因素。但隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效力逐漸顯現(xiàn)，住房需求逐漸回歸理性，盡管高位房?jī)r(jià)的城市可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)在高位震蕩，但中國(guó)房?jī)r(jià)整體性走熊拐點(diǎn)出現(xiàn)的可能性不大。

　　隨著中國(guó)官方相繼推出調(diào)控措施，一路堅(jiān)挺的城市房?jī)r(jià)終于有了掉頭向下的跡象。來自官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國(guó)七十個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯低于去年，其中三月份負(fù)增長(zhǎng)的城市達(dá)到十三個(gè)。

　　在藍(lán)皮書的編寫者看來，從目前中國(guó)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無市、銷量下降、房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩看，尚不能證明中國(guó)房地產(chǎn)整體上價(jià)格已經(jīng)或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過速上漲的因素正在增強(qiáng)，但還不具有整體走熊的條件。(完)