限價房可謂是廣州市構(gòu)筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國家“雙限雙競”政策基礎(chǔ)上推出的限價房讓更多的廣州人圓了住房夢，也成為了廣州樓市的“調(diào)節(jié)器”。一時間，北京、成都、青島等地紛紛跟進(jìn)。廣州限價房的標(biāo)本意義，值得關(guān)注。

　　但與許多“頭啖湯”一樣，這項政策同樣注定了在爭議不斷中成長。3月16日，全國首個限價房保利西子灣二次開賣，216套房被大多數(shù)個人申購者收入囊中。而第二個開賣的限價房萬科新里程也一改之前“一口價”的銷售方式，首批1357套兩天內(nèi)基本售罄。

　　爭議并不可怕，摸著石頭過河的改革從來都是充滿著爭議的。

　　焦點一：限價房定價機(jī)制

　　定價時，金沙洲周邊的房價只有5000元/平方米左右，把最高限價定為6500元/平方米，是怎么出來的

　　“這是一個新事物，如果不做肯定沒有批評，要做肯定就是摸著石頭過河了。限價房將形成一個長效機(jī)制，不斷進(jìn)行完善�！睆V州市國土房管局一位官員稱。

　　3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國首個限價房項目，這個樓盤一直是廣州、甚至是全國關(guān)注的焦點。

　　西子灣限價房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬平方米。首次對外發(fā)售的9棟樓全是限價房單位，每棟11層高。限價房戶型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶型的設(shè)計都很現(xiàn)代，每一戶都有陽臺和飄窗。

　　“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是實打?qū)嵉?00元/平方米，這是沒有水分的�！北＠�地產(chǎn)的一位工作人員稱。 位于廣州科學(xué)城內(nèi)的萬科限價房的裝修標(biāo)準(zhǔn)更實在——統(tǒng)一鋪地磚。萬科一位銷售人員稱，“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是300元/平方米”。

　　全國首個限價房為何在廣州誕生是個謎。

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