明年2月1日起，物業(yè)企業(yè)挪用住宅專項維修資金，情節(jié)嚴重的將吊銷資質證書。建設部昨天晚間發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》，將從2008年2月1日起施行。辦法規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米交存數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(建筑造價)的5%至8%。而此前大多數業(yè)主是按照房屋總價款的2%繳納住宅維修基金的。

　　辦法要求，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。這也意味著建設部要求各地要于明年公布當地住宅建筑安裝工程每平方米造價。

　　住宅專項維修資金在保證正常使用前提下，可以購買國債，但應當經業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應當經三分之二以上的業(yè)主同意。禁止從事國債回購、委托理財業(yè)務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。

　　未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用維修資金的，沒收違法所得，并處兩倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究直接責任人員的刑責。(記者 王娟）