2007年09月28日 星期五
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央行銀監(jiān)會(huì)解釋:如何界定"第二套(含)以上住房"
2007年09月28日 01:01 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)9月28日電 中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)9月27日共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),對(duì)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。有關(guān)負(fù)責(zé)人就此次政策調(diào)整回答了記者提出的問(wèn)題。

  就如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”這一問(wèn)題,有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱,《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋!暗诙(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。

  有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),《通知》要求商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況予以查詢,貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫(kù),以此確保對(duì)“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。借款人也應(yīng)按誠(chéng)實(shí)守信原則在貸款合同中如實(shí)填寫(xiě)所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)第幾套住房的相關(guān)信息。

  為切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn),《通知》對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的借款人,提出了較為嚴(yán)格的限制措施,明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍;同時(shí)要求商業(yè)銀行隨套數(shù)增加而大幅度提高貸款最低首付款比例和利率。同時(shí),為保障借款人的還款能力,防范信貸風(fēng)險(xiǎn),《通知》強(qiáng)調(diào)借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。


編輯:邱觀史】
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