今年面積最大的兩限房項目——常營兩限房中標(biāo)者昨日揭曉，分為3個組團(tuán)招標(biāo)的地塊，由北辰、保利、富力3家地產(chǎn)大鱷中標(biāo)，其均為上市公司。保利地產(chǎn)表示，將主要建設(shè)套型建筑面積70多平方米的兩居和80多平方米的緊湊型三居。

　　三中標(biāo)企業(yè)均為上市公司

　　常營兩限房總建筑面積為101萬平方米，是今年北京推出的最大兩限房地塊。由于總面積較大，為了保證在年內(nèi)開工，其分為A、B1、B2三個組團(tuán)分別招標(biāo)，三個組團(tuán)的建筑面積分別為39萬多平方米、近37萬平方米和25萬多平方米。如果按照兩限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米計算，該項目可建成約11000套兩限房和近900套廉租房。

　　土地整理儲備中心昨日發(fā)布，A組團(tuán)由北京北辰實業(yè)股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價款為11.5億元；B1組團(tuán)由保利地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價款為9.1億元；B2組團(tuán)則由廣州富力地產(chǎn)股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價款為6.5億元。三家均為上市公司。

　　最終拿下常營兩限房地塊的3家開發(fā)商都不是報價最高的。B1和B2組團(tuán)當(dāng)時報價最高的開發(fā)商都是北京懋源，分別為9.86億元和8.13億元。A組團(tuán)中萬通先鋒與中國建筑一局組成的投標(biāo)聯(lián)合體報出了14.5億元，比底價高出近1倍，但其最終無緣常營兩限房。

　　保利將建低價位住宅小區(qū)

　　常營兩限房位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，附近有規(guī)劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠(yuǎn)，交通便利。除了商業(yè)金融、公建以外，常營兩限房還將配建一個12班托幼和一個24班小學(xué)。此前的招標(biāo)文件中就已經(jīng)規(guī)定，該項目銷售限價為5900元/平方米，這也是目前北京推出的兩限房中價格最低的。

　　“保利將主要建設(shè)套型建筑面積70多平米的兩居和80多平米的緊湊型三居。”得知中標(biāo)后，保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，拿下該地塊后，保利地產(chǎn)將把該項目建成一個精品的中低價位、中小戶型住宅小區(qū)。配套建設(shè)的廉租房戶型均為一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。昨日，北辰實業(yè)和北京富力地產(chǎn)有關(guān)人員稱，目前尚未對外公開具體建設(shè)計劃。(記者馬力 許子凌 張學(xué)冬)