昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的本市第二季度商品住宅期房、現(xiàn)房項(xiàng)目成交均價(jià)排行榜顯示，期房前30名價(jià)格全部超過(guò)2萬(wàn)元/m2，其中最貴樓盤———位于建國(guó)門外大街的銀泰中心高達(dá)每平方米48037元。此外，高檔住宅成交量下降是本季度另一特點(diǎn)。

　　與一季度商品住宅期房、現(xiàn)房項(xiàng)目成交均價(jià)排行榜相比，二季度房?jī)r(jià)一部分樓盤有小幅下降，如銀泰中心從每平方米49215元降到了48037元，一部分樓盤則大幅上漲，其中第三名上院天恒公寓一季度售價(jià)26479元/m2，本季度上漲了3521元，而排名第二的新城國(guó)際公寓本季度更是瘋漲了19115元。此外，期房前30名房?jī)r(jià)全部超過(guò)了2萬(wàn)元/m2，排名第28至30位的樓盤建外SO-HO七期17#公寓樓及地下室、新天嘉園、建外SOHO七期18#樓售價(jià)分別達(dá)到了20663元/m2、20443元/m2和20368元/m2。

　　此外，從這兩份排行榜中還能看出兩個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)二季度銷售情況：一是一直關(guān)注度較高的“高檔住宅成交量下降”說(shuō)法再次得到證實(shí)，如期房銷售均價(jià)排行前30名的名單中，19個(gè)項(xiàng)目的可銷售套數(shù)超過(guò)了100套，有的甚至達(dá)到了870套，但二季度中已銷售套數(shù)沒(méi)有超過(guò)10套的期房項(xiàng)目居然達(dá)到了18個(gè)，其中可售住宅達(dá)870套的建外銀鉆公寓等5家樓盤，二季度居然只成交了1套；二是本市商品住宅銷售還是以期房為主，從現(xiàn)房成交均價(jià)前30名看，多數(shù)項(xiàng)目能銷售的住宅套數(shù)并不多，22個(gè)項(xiàng)目可售房屋套數(shù)都在50套以下，明顯是屬于尾房銷售，因此，相對(duì)而言，成交單價(jià)也要低。(記者張燕）