中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)日本共同社消息，日本國(guó)土交通省23日發(fā)表的截至今年1月1日的公示地價(jià)顯示，商業(yè)地和住宅地的全國(guó)平均價(jià)格3年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。在約2.4萬(wàn)處地點(diǎn)中，價(jià)格下降的占97.0%。下降率分別為商業(yè)地4.7%，住宅地3.2%。東京、大阪和名古屋這三大城市圈中沒(méi)有一處地點(diǎn)價(jià)格上升。

　　截至前年大城市的地價(jià)一直在大幅上升。去年秋天美國(guó)證券巨頭雷蒙兄弟破產(chǎn)而引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)衰退直接打擊了地價(jià)。大城市以外的地價(jià)也連續(xù)17年下降，地價(jià)整體回落的趨勢(shì)已然顯現(xiàn)。

　　金融危機(jī)導(dǎo)致投資熱錢(qián)加速撤市，寫(xiě)字樓空房率提高和住宅銷(xiāo)售不振都很明顯，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)每況愈下，預(yù)計(jì)地價(jià)還將長(zhǎng)期低迷。

　　三大城市圈商業(yè)地價(jià)格平均下降5.4%，為4年來(lái)的首次；住宅地下降3.5%，為3年來(lái)的首次。去年上升20.4%的東京都中心地區(qū)的商業(yè)地價(jià)格下降了8.8%。

　　大城市以外地區(qū)的商業(yè)地價(jià)格下降4.2%，住宅地下降2.8%，二者連續(xù)4年減少的下降幅度均再次擴(kuò)大。

　　最昂貴的商業(yè)地是東京都銀座4丁目山野樂(lè)器總店，每平米3820萬(wàn)日元(約合272萬(wàn)元人民幣)。最昂貴的住宅地是東京都千代田區(qū)5番町，每平米3270萬(wàn)日元(約合233萬(wàn)元人民幣)。