多數(shù)網(wǎng)民認為應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險 多數(shù)業(yè)主理性協(xié)商爭取“補償”

　　樓盤降價，老業(yè)主損失是否該由開發(fā)商來補貼？對于這個問題，昨天，焦點房地產(chǎn)網(wǎng)的一項專項調(diào)查顯示，目前已有62%的網(wǎng)友選擇“不應(yīng)該，業(yè)主簽了合同就應(yīng)該承擔(dān)這個風(fēng)險�！北M管如此，事實上，在不少項目價格一路下調(diào)之下，本市也出現(xiàn)了“開發(fā)商補償老業(yè)主”的現(xiàn)象，而在網(wǎng)上也展開了“該不該補”的爭論。

　　銷售價格的下降引起了前期購房業(yè)主的不滿，有項目甚至出現(xiàn)老業(yè)主因房產(chǎn)貶值提出退房要求被拒而以割腕自殺相逼的事件。相比來講，多數(shù)項目的老業(yè)主要理性得多，多通過與開發(fā)商協(xié)商方式爭取“補償”，但多數(shù)項目也未得到“補償”，遠洋一方是個個案。

　　據(jù)遠洋一方的一位版主“一個閑人0”介紹說：“經(jīng)過測算，遠洋一方的主力戶型降價幅度在5%至11%之間”，以B1兩居戶型為例，去年11月均價在每平方米12800元左右，最近已經(jīng)降到了每平方米11800元。因此，自6月16日開始，遠洋一方業(yè)主在業(yè)主論壇聯(lián)合起來與開發(fā)商協(xié)商可能的回饋方案。經(jīng)過一個多月的努力，業(yè)主終于等到“滿意”的解決方案。近日，遠洋一方承諾，2007年9月22日至2008年6月30在該項目成交并正常履約的客戶，均可以免費獲贈價值每平方米1500元的精裝修；若業(yè)主自行裝修，憑裝修材料發(fā)票，可由開發(fā)商代付每平方米600元的裝修費用。

　　盡管開發(fā)商一再聲稱，這次是遠洋十五周年的“回饋”，而非“補償”，但多數(shù)業(yè)主認為：“開發(fā)商不會輕易那么大方。”據(jù)了解，遠洋一方做出此項決定要拿出4億元左右。

　　對于遠洋一方的“補償行為”，在焦點房地產(chǎn)網(wǎng)上，有網(wǎng)友認為，遠洋一方此舉很有“遠見”，能維護自身形象，促進新盤的銷售。但更多的網(wǎng)友認為，沒有必要，房子是商品，有漲就有降。另外，多數(shù)開發(fā)商也表示，不會仿效這一行為。(記者李海霞)