近日，滬上傳出上海人遠(yuǎn)赴美國(guó)炒房的消息。有消息稱(chēng)，目前正值美國(guó)樓市大跌期間，僅二三十萬(wàn)美元即可在當(dāng)?shù)刭?gòu)得別墅。而向來(lái)有投資習(xí)慣的上海人則看中了這一機(jī)會(huì)，試圖抄底美國(guó)樓市。

　　危機(jī)＝抄底良機(jī)？

　　某位不愿透露姓名的華爾街專(zhuān)業(yè)分析師聽(tīng)到記者這一說(shuō)法時(shí)，第一反應(yīng)居然是：“如果真有上海人來(lái)，保爾森大概會(huì)請(qǐng)吃飯�！�

　　他表示，“今年美國(guó)市場(chǎng)糟糕極了，如果房利美完蛋，整個(gè)全球金融市場(chǎng)難說(shuō)了�！�

　　近日，甚至連索羅斯都稱(chēng)，房利美及房地美危機(jī)只是目前金融動(dòng)蕩的一段插曲，不會(huì)是終結(jié)。

　　房地美和房利美均為美國(guó)國(guó)會(huì)為保證住房貸款市場(chǎng)資金流動(dòng)而立法設(shè)立。兩家公司對(duì)美國(guó)房貸抵押市場(chǎng)的作用舉足輕重。

　　這兩家聯(lián)邦房貸公司上周股價(jià)暴跌約45%，股價(jià)累計(jì)比去年同期下跌80%。投資者普遍認(rèn)為，兩家公司需要大量融資，以彌補(bǔ)越來(lái)越多的貸款人拖欠還款所帶來(lái)的損失，但同時(shí)又擔(dān)心，大量融資將沖稀股份。有分析師指出，一些華爾街投行將因大量持有房利美及房地美所擔(dān)保的住房貸款抵押債券，以及兩家公司的債券而遭受損失。

　　近日，美財(cái)政部緊急出臺(tái)援救兩家聯(lián)邦房貸公司的計(jì)劃，同時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)還開(kāi)放貼現(xiàn)窗口，希望能以此穩(wěn)定市場(chǎng)信心。

　　需國(guó)外力量出手救市？

　　據(jù)美外交關(guān)系委員會(huì)專(zhuān)門(mén)研究國(guó)際資本流動(dòng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家布拉德?塞策預(yù)計(jì)，外國(guó)央行近兩年持有包括房地美與房利美在內(nèi)的美機(jī)構(gòu)債券大幅上升，總持有量目前可能超過(guò)1萬(wàn)億美元，其中，中國(guó)持有量占據(jù)一半。

　　而經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)Global Insight的美國(guó)金融經(jīng)濟(jì)學(xué)家布賴(lài)恩?貝修恩在一份報(bào)告中指出，此次房地美與房利美的流動(dòng)性與資本金危機(jī)，是當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)周期潛在的一個(gè)危險(xiǎn)事件。如不快速有效遏制，美國(guó)將遭遇自蕭條時(shí)期以來(lái)罕見(jiàn)的住房市場(chǎng)與房貸市場(chǎng)崩潰。

　　上述分析師表示，“在美國(guó)樓市和金融市場(chǎng)處于如此緊張的局勢(shì)下，最好的結(jié)果，當(dāng)然是中國(guó)或其他一些國(guó)家站出來(lái)拉美國(guó)一把。次貸危機(jī)以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)一跌再跌，而現(xiàn)在看來(lái)，只有把美國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定住，才是基本面的改變�！�

　　種種跡象顯示，如今美國(guó)房?jī)r(jià)一直在跌，房地美和房利美的危機(jī)尚未過(guò)去。

　　“這次的問(wèn)題是貸，而不是次貸了�！鄙鲜鋈耸扛袊@，“如果房利美完蛋了，銀行更不愿意放貸了，美國(guó)人買(mǎi)不起房的現(xiàn)象將更嚴(yán)重。所以，中國(guó)人拿著現(xiàn)鈔來(lái)買(mǎi)房的確是一個(gè)好主意�！� (鄧旭)