昨天，黃先生替國外的生意伙伴預(yù)訂了澳林春天三期一套115平方米的兩居室，月租金14500元，而目前該小區(qū)同樣戶型的房子月租金約為3000元左右。負(fù)責(zé)這單業(yè)務(wù)的“鏈家地產(chǎn)”業(yè)務(wù)員小王介紹說，黃先生租的房子價錢高是因為租期在8月份。21世紀(jì)不動產(chǎn)亞奧區(qū)永軒店的一份統(tǒng)計數(shù)字顯示:咨詢、預(yù)訂“奧運短租房”的業(yè)務(wù)已經(jīng)占到該地區(qū)總體業(yè)務(wù)量的1/10左右。

　　高價“奧運房”要求更高

　　對于“奧運房”這種租賃產(chǎn)品，中原地產(chǎn)風(fēng)林綠洲店最近已經(jīng)預(yù)訂出5套了，月租金是平時的4至6倍。比如風(fēng)林綠洲的二居室成交月租金在2.5萬元左右；三居室在3萬元左右。

　　預(yù)訂“奧運房”的客戶主要需求有兩個:房源離奧運場館近，最遠(yuǎn)步行不能超過半小時；其次，房源得是2000年以后建的商品房，并包括中高檔裝修，電話、熱水器、空調(diào)、彩電、冰箱、洗衣機(jī)、家具等配套。

　　房主高期待“持房待租”

　　“多數(shù)業(yè)主對8月的租金期望都比預(yù)訂價高”，鏈家地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小王介紹說。

　　中原三級市場研究部一份關(guān)于亞運村地區(qū)奧運期間業(yè)主的房租報價統(tǒng)計資料顯示，業(yè)主對奧運房的報價基本都是平時租金的4至10倍。其中，風(fēng)林綠洲報價最高，兩居4至5萬元；三居6至8萬元；一些大戶型的業(yè)主還報出了8至10萬元價格。其他小區(qū)業(yè)主對“奧運房”的租金預(yù)期也不低，比如位于小營北路的“主場”，一居月租金報價已在3萬元。

　　鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心的分析人員認(rèn)為，業(yè)主和客戶對于8月份租金的預(yù)期存在分歧，將是“奧運房”成交的一大障礙。如果業(yè)主方面對預(yù)期不調(diào)整，房產(chǎn)空置的風(fēng)險還是存在的。另外，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心的分析人員也指出，因為“奧運房”的熱租期將在5月份，在此之前，業(yè)主高租金“持房待租”的現(xiàn)象還會持續(xù)。(記者李海霞)