本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
買房未索取發(fā)票 辦理房產(chǎn)證“卡殼”

2008年01月24日 13:49 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  購房未索取發(fā)票,可能將導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證,或者轉(zhuǎn)手時(shí)無法享受稅收優(yōu)惠。廣州市國土房管局昨日發(fā)布提示:無論是一手房還是二手房,買方要積極索取購房發(fā)票維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  買一手房沒拿發(fā)票辦理房產(chǎn)證“卡殼”

  3年前,李小姐購買了海珠區(qū)的一套商品房,買房時(shí)開發(fā)商以未領(lǐng)到正規(guī)發(fā)

  票為由僅為李小姐開具了購房收據(jù)。如今入住幾年了,開發(fā)商仍未通知李小姐辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

  李小姐四處打聽才知道該開發(fā)商已瀕臨破產(chǎn),為了能少交或不交稅費(fèi),對(duì)于小區(qū)購房業(yè)主的開具購房發(fā)票的要求一拖再拖,并且拒不配合購房業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。所幸房屋已辦理了大確權(quán),根據(jù)有關(guān)規(guī)定還可以單方面申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。但當(dāng)李小姐到登記部門咨詢?nèi)绾无k房產(chǎn)證時(shí),得知辦證需提供購房發(fā)票。最后,李小姐經(jīng)多方奔走,才從開發(fā)商那里補(bǔ)回了購房發(fā)票。

  政策解讀:根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例(修正)》第八條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法納稅”的規(guī)定,發(fā)票是購房人合法取得所購房地產(chǎn)的重要證明之一,也是辦理房地產(chǎn)權(quán)證的必要資料之一。

  買二手房未拿發(fā)票轉(zhuǎn)手時(shí)多交了稅費(fèi)

  王先生半年前花50萬元購買了一處二手房,沒有索取購房發(fā)票。3個(gè)月前,他到中介放盤以60萬元賣出,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算,王先生需繳營業(yè)稅3萬元。稅務(wù)部門表示,如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購房發(fā)票,則應(yīng)繳的營業(yè)稅僅為5000元,可見,有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了2.5萬元費(fèi)用。

  政策解讀:根據(jù)稅法規(guī)定,“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額”,由于王先生無法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù),因此只能以全額征收營業(yè)稅。(田桂丹)

編輯:王菲】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率