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北京住宅2007年成交量同比減4萬套 房價上漲40%

2008年01月08日 10:53 來源:新京報 發(fā)表評論

  2007年北京住宅銷售量出現(xiàn)了銳減,昨日記者統(tǒng)計北京房地產交易管理網及部分房地產研究部門的數(shù)據(jù)顯示,2007年住宅成交量約1600萬平米,比2006年減少了300萬平米,其中2007年北京住宅期房日均簽約量達331套,比2006年減少了113套,總套數(shù)減少4萬套左右。

  日均簽約套數(shù)減少113套

  北京房地產交易管理網的數(shù)據(jù)顯示,2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬平米,其中住宅期房日均簽約量為260套,成為去年第三個住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產交易管理網及部分房地產研究部門的數(shù)據(jù),2007年1-12月住宅市場成交量約為1600萬平方米,成交套數(shù)約為12萬套。而2006年的這一數(shù)據(jù)是1900萬平米和16萬套。

  在成交總量減少的同時,日均成交套數(shù)也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套,同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個月中,成交量比較好的集中在6月到10月之間,這幾個月住宅期房日均交易量基本達到或接近400套。

  多數(shù)項目漲幅達50%

  雖然去年北京住宅成交數(shù)量有所下降,但交易價格仍舊呈現(xiàn)快速上漲的趨勢,多個住宅項目2007年全年的上漲幅度接近50%。據(jù)中原地產提供的2007年前11個月成交均價的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2007年前11個月住宅成交平均單價達11377元/平米,較2006年漲幅達41.2%。但整體綜觀2007年全年的月度走勢可發(fā)現(xiàn),2007年價格上漲主要集中在前三季度,四季度后,宏觀調控效力凸顯,價格開始下調,但價格降幅相對平緩。

  昨天多個業(yè)內人士接受記者采訪時表示,2007年北京住宅整體出現(xiàn)了交易量減少,交易價格快速上漲的局面。尤其是房價上漲貫穿全年,這種表現(xiàn)在去年前三季度最為突出。

  中原地產華北區(qū)域總經理李文杰認為,通過對近5年的住宅供應量來比較可以發(fā)現(xiàn),2007年住宅的供應量下降到了近年來的最低點,但成交量仍大于供給量,市場繼續(xù)呈現(xiàn)供不應求的局面。(記者張學冬)

編輯:王菲】
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