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北京住宅2007年成交量同比減4萬(wàn)套 房?jī)r(jià)上漲40%

2008年01月08日 10:53 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  2007年北京住宅銷售量出現(xiàn)了銳減,昨日記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù)顯示,2007年住宅成交量約1600萬(wàn)平米,比2006年減少了300萬(wàn)平米,其中2007年北京住宅期房日均簽約量達(dá)331套,比2006年減少了113套,總套數(shù)減少4萬(wàn)套左右。

  日均簽約套數(shù)減少113套

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬(wàn)平米,其中住宅期房日均簽約量為260套,成為去年第三個(gè)住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù),2007年1-12月住宅市場(chǎng)成交量約為1600萬(wàn)平方米,成交套數(shù)約為12萬(wàn)套。而2006年的這一數(shù)據(jù)是1900萬(wàn)平米和16萬(wàn)套。

  在成交總量減少的同時(shí),日均成交套數(shù)也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套,同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個(gè)月中,成交量比較好的集中在6月到10月之間,這幾個(gè)月住宅期房日均交易量基本達(dá)到或接近400套。

  多數(shù)項(xiàng)目漲幅達(dá)50%

  雖然去年北京住宅成交數(shù)量有所下降,但交易價(jià)格仍舊呈現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì),多個(gè)住宅項(xiàng)目2007年全年的上漲幅度接近50%。據(jù)中原地產(chǎn)提供的2007年前11個(gè)月成交均價(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2007年前11個(gè)月住宅成交平均單價(jià)達(dá)11377元/平米,較2006年漲幅達(dá)41.2%。但整體綜觀2007年全年的月度走勢(shì)可發(fā)現(xiàn),2007年價(jià)格上漲主要集中在前三季度,四季度后,宏觀調(diào)控效力凸顯,價(jià)格開始下調(diào),但價(jià)格降幅相對(duì)平緩。

  昨天多個(gè)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示,2007年北京住宅整體出現(xiàn)了交易量減少,交易價(jià)格快速上漲的局面。尤其是房?jī)r(jià)上漲貫穿全年,這種表現(xiàn)在去年前三季度最為突出。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,通過(guò)對(duì)近5年的住宅供應(yīng)量來(lái)比較可以發(fā)現(xiàn),2007年住宅的供應(yīng)量下降到了近年來(lái)的最低點(diǎn),但成交量仍大于供給量,市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。(記者張學(xué)冬)

編輯:王菲】
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