新年伊始，銀行又開始為全年的房貸任務(wù)而發(fā)力。記者昨天采訪獲悉，由于手頭有了新的貸款指標(biāo)，多家小銀行的放款積極性已較去年底大大提高。而之前曾在部分網(wǎng)點(diǎn)叫停二手房貸款的某國有銀行也將于近期內(nèi)恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　光大銀行私人業(yè)務(wù)部副總李瑩介紹說，這幾天，銀行的房貸業(yè)務(wù)量較去年底明顯增加。這主要是因?yàn)槟瓿蹉y行手頭又有了新的貸款指標(biāo)。對(duì)于房貸業(yè)務(wù)的營銷部門來說，只要政策部門不下發(fā)新的限制性要求，自然是“符合手續(xù)就放款”。不過，李瑩也坦白，在監(jiān)管層提出“按季上報(bào)貸款額”的要求后，銀行“早放貸、早盈利”的想法已不同于往年。另一家股份制銀行房貸部門負(fù)責(zé)人則透露，相比于其他月份，銀行在每年前幾個(gè)月得到的貸款額度會(huì)相對(duì)寬松。眼下，銀行已放棄去年底“每筆貸款出賬逐筆報(bào)批”的做法。這對(duì)苦等貸款買房的借款人而言，無疑贏得了時(shí)間。

　　區(qū)別于小銀行上述說法，大銀行的表態(tài)則略有不同。建行北京分行相關(guān)人士介紹，對(duì)資金流相對(duì)充裕的國有銀行而言，貸款指標(biāo)并不是最主要的。不久前，央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了第二套房貸細(xì)則，這一文件基本上統(tǒng)一了業(yè)內(nèi)對(duì)第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)細(xì)節(jié)都明朗后，銀行放貸的積極性較之前有所提高，而這種積極性主要體現(xiàn)在維護(hù)與客戶的營銷關(guān)系、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)上。另一家國有銀行相關(guān)人士也同意前述說法。這位人士解釋說，積極性提高并不代表會(huì)降低放貸標(biāo)準(zhǔn)，借款人需要提供的證明文件、審批流程均不會(huì)較之前寬松。

　　不難發(fā)現(xiàn)，在監(jiān)管層嚴(yán)苛的調(diào)控下，大量發(fā)放房貸已成為銀行業(yè)慎言之事。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，在國內(nèi)房貸規(guī)模急遽增加、房價(jià)未來走勢(shì)不明之時(shí)，適度控制房貸規(guī)�？煞婪督鹑陲L(fēng)險(xiǎn)。(陳琰)