租賃中介費(fèi)超過(guò)規(guī)定、煤氣表成為房?jī)r(jià)外的額外支出、虛報(bào)原價(jià)和總價(jià)、隱瞞價(jià)格有效日期……市物價(jià)檢查所日前通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的四類(lèi)典型價(jià)格違法案件，提醒消費(fèi)者注意有關(guān)價(jià)格設(shè)置規(guī)定，提防開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商和中介機(jī)構(gòu)設(shè)置的各類(lèi)陷阱。

　　陷阱一：

　　超標(biāo)收取租賃中介費(fèi)

　　租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的70%。但有些房地產(chǎn)公司違反該規(guī)定，向承租方和出租方開(kāi)出不同比例的服務(wù)費(fèi)。其中，有家房地產(chǎn)公司居然按月租金標(biāo)準(zhǔn)的35%和100%分別向承租方和出租方收取服務(wù)費(fèi)，總計(jì)收取135%的服務(wù)費(fèi)，大大超出最高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　陷阱二：

　　配套設(shè)備額外收費(fèi)

　　按規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在銷(xiāo)售價(jià)格外另行收取已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的價(jià)格或費(fèi)用，有的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻將配套設(shè)施作為額外收費(fèi)的理由。例如，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在施工圖紙上標(biāo)明了房屋設(shè)計(jì)包括煤氣表具，煤氣表具費(fèi)用已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，是房屋總價(jià)的一部分，但其在售房合同中又在房屋總價(jià)外加收每戶(hù)500元的煤氣表具費(fèi)用。

　　陷阱三：

　　虛擬原價(jià)誘騙消費(fèi)

　　廣告中的樓盤(pán)促銷(xiāo)價(jià)遠(yuǎn)低于原銷(xiāo)售價(jià)，看似誘人實(shí)際卻是房產(chǎn)公司弄虛作假的結(jié)果。比如，一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在廣告中標(biāo)明20套商品房的銷(xiāo)售原單價(jià)和促銷(xiāo)價(jià)，但調(diào)查顯示這20套商品房從未按所刊登的原單價(jià)成交過(guò)，廣告中“原單價(jià)”、“原總價(jià)”是虛假的。據(jù)悉，原價(jià)是指經(jīng)營(yíng)者在本次降價(jià)前七日內(nèi)在本交易場(chǎng)所成交的有交易票據(jù)的最低交易價(jià)格；如前七日內(nèi)沒(méi)有交易價(jià)格，以本次降價(jià)前最后一次交易價(jià)格作為原價(jià)。

　　陷阱四：

　　明碼標(biāo)價(jià)已過(guò)期

　　明碼標(biāo)價(jià)若缺失計(jì)價(jià)單位、價(jià)格有效期等關(guān)鍵內(nèi)容，也是價(jià)格陷阱。有不少房產(chǎn)銷(xiāo)售商在房屋銷(xiāo)售價(jià)目表上只標(biāo)明室號(hào)、建筑面積、總價(jià)、單價(jià)等四項(xiàng)內(nèi)容，卻缺少套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積、計(jì)價(jià)單位和價(jià)格有效時(shí)段。還有些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公示的收費(fèi)價(jià)目表不規(guī)范，甚至張貼過(guò)期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，誤導(dǎo)消費(fèi)者。(記者 任羽中)