2007年10月10日 星期三
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工行:房貸還清再買房不提高首付
2007年10月10日 10:00 來源:北京娛樂信報(bào)

  如果在工商銀行貸款買房并已還清貸款,再次購房不算“第二套房”,貸款的首付不提高。

  昨日,記者從工行北京分行獲悉,目前工行已經(jīng)執(zhí)行了節(jié)前央行發(fā)布的“第二套房貸款新政策”。除工行外,昨日記者了解到,上海浦東發(fā)展銀行北京分行、興業(yè)銀行、招商銀行等銀行均已開始執(zhí)行新政策。

  在對“第二套房”的認(rèn)定上,工行不再以家庭為依據(jù),變?yōu)橐罁?jù)借款人在央行征信記錄界定,父母和配偶的貸款不“合并”計(jì)算。

  昨天,記者從鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松處也證實(shí)了這一消息。據(jù)悉,鏈家是前日收到工行執(zhí)行新政策的通知,并于昨日正式實(shí)行的!爸灰忝掠蟹抠J未還清,再貸款買房算第二套!

  具體來說,父母貸款買房后,兒女也要貸款買房,不合并計(jì)算;夫婦二人,妻子貸款買房后,丈夫也打算貸款買房不合并計(jì)算;個人還清房貸款后,再次向銀行貸款買房不算“第二套房”。

  如果借款人在其他城市貸款購房,再在北京貸款買房,就要執(zhí)行“第二套房”政策;如果夫婦二人聯(lián)合貸款那你就是借款人了,再貸款買房就要執(zhí)行新政策。

  不過對于還清貸款,再次購房是否算二套房的問題上,各行并不統(tǒng)一。例如,記者從招行客服部門了解到,該行“第二套房貸款新政策”實(shí)施細(xì)則已公布,并從10月1日起執(zhí)行!暗诙追俊泵鞔_為“以個人為單位”,但是即便購房者已經(jīng)還清貸款,購房者再貸款購房,招行也將其看作是第二套房貸。

  國慶節(jié)前,央行和銀監(jiān)會共同宣布調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策,提高了第二套含以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照地產(chǎn)信貸新政策,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套含以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍(而此前大多執(zhí)行85%的優(yōu)惠利率)。

  央行副行長蘇寧日前表示,央行統(tǒng)一的征信系統(tǒng)完全可以準(zhǔn)確認(rèn)定“第二套含以上住房”。蘇寧表示,央行擁有覆蓋全國各商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)庫,只要貸款人曾經(jīng)貸款買過房,就將在這個系統(tǒng)中如實(shí)反映出來。而且,第二套是說針對所有銀行購買的第二套,絕對不會出現(xiàn)貸款人在一家銀行買“第一套”,又成功在別的銀行再買到“第一套”的情況。(仇兆燕)

編輯:王菲】
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