2007年09月25日 星期二
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前8月北京房價累計增長9.8% 遠郊房價漲幅最高
2007年09月25日 09:32 來源:北京青年報

  北京商品住宅和二手住宅銷售價格繼續(xù)在上漲通道中加速。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的最新報告顯示,今年1-8月,在北京的新建商品房中,住宅銷售價格增長10.7%,其中8月份增長13.5%,比上月高1.9個百分點。1-8月,二手住宅價格累計增長9.5%,其中,8月增長10.6%,比上月高1.5個百分點。

  報告稱,今年下半年,北京房地產(chǎn)開發(fā)市場有所回升。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所提高;新開工面積和銷售面積雖然持續(xù)下降,但降幅都有所趨緩。由于市場供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出,房屋銷售價格指數(shù)繼續(xù)高位運行。

  下半年房地產(chǎn)投資增速回升

  1-8月,本市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1061.1億元,比去年同期增長15.8%,增幅同比回落1個百分點。商品住宅投資增幅回升。1-8月,住宅完成投資464.9億元,比去年同期增長17.2%,增幅同比回落1.4個百分點,比1-6月增速提高7.7個百分點。

  商品房新開工面積繼續(xù)下降

  在商品房中,住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢,截至8月底,全市施工面積為5025.4萬平方米,其中,本年新開工面積815.5萬平方米,分別比去年同期下降5.8%和19.9%。

  同時,商品房竣工面積增速趨緩。1-8月,竣工面積達1177.9萬平方米,比去年同期增長3.6%,比1-6月降低16.5個百分點。其中,住宅竣工面積為863.7萬平方米,增長8.5%,比1-6月降低17.5個百分點。

  商品房銷售面積降幅趨緩

  1-8月,北京商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)呈下降趨勢,現(xiàn)房銷售296.9萬平方米,期房銷售934.8萬平方米,分別比去年同期下降35.2%和10.5%。與1-6月相比,降幅分別縮小8.7個和9個百分點。其中,住宅現(xiàn)房銷售217.3萬平方米,下降41.1%;住宅期房銷售790.9萬平方米,下降16.5%。分別比1-6月縮小9.6個和9.8個百分點。

  經(jīng)濟適用房新開工面積和竣工面積增長較快。截至8月末,經(jīng)濟適用房新開工面積71.9萬平方米,比去年同期增長33.4%?⒐っ娣e保持年初以來的增長趨勢,達139.2萬平方米,增長18.8%。

  遠郊區(qū)縣房價漲幅最高

  報告顯示,今年1-8月,北京房價累計增長9.8%,比去年同期提高1.4個百分點。上半年,各月房屋銷售價格指數(shù)呈小幅波動上升趨勢,在5月份升至上半年最高的9.6%后,6月略降低0.1個百分點;8月份,房屋銷售價格指數(shù)增長加快,達到112.1%。

  分區(qū)域看,遠郊區(qū)縣房價漲幅最高。東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)四個城區(qū),房價累計增長6.1%;朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)四個近郊區(qū),累計增長10.2%;十個遠郊區(qū)縣房屋銷售價格指數(shù)最高,累計增長11.7%。(陸純)

編輯:王菲】
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