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權(quán)威人士:二手房貸首付比例將視原價現(xiàn)價比而定
2007年08月16日 08:51 來源:中國證券報


    8月6日,據(jù)商業(yè)銀行披露:近期銀監(jiān)會已明確表示,希望提高房貸首付,不過商業(yè)銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后,購房首付可能再次調(diào)高。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  權(quán)威人士昨日透露,商業(yè)銀行提高房貸首付比例的方案正在制定中。其中,二手房交易的首付比例可能會根據(jù)原價與現(xiàn)價之比來確定。

  雖然銀監(jiān)會政策法規(guī)部相關(guān)負責(zé)人向記者否認了近期將出臺商業(yè)銀行房貸的相關(guān)政策,但上述人士表示,房貸首付比例將提高至幾成未最后敲定,但二手房交易的首付比例由原價與現(xiàn)價之比來決定將是今后調(diào)控的方向。

  他說,在二手房市場,由于近年來房價屢創(chuàng)新高,不少房屋出售時的市場價已比原來的買入價翻了好幾番。如果按照現(xiàn)行30%的房貸首付比例,那么銀行貸款風(fēng)險無疑會大大增加。比如,原價100萬元的房子近期漲到200萬元,如果按此價格的70%進行貸款,商業(yè)銀行將承擔(dān)140萬的貸款,這就放大了商業(yè)銀行的風(fēng)險。

  不過,這位人士承認,要實現(xiàn)二手房首付比例由原價與現(xiàn)價比來決定,目前還存在一定的技術(shù)障礙。但銀監(jiān)會將繼續(xù)敦促商業(yè)銀行重視二手房價格評估的公正性和可靠性。

  此外,銀監(jiān)會還將提高商業(yè)銀行審核個人收入的嚴格程度。這位人士介紹,商業(yè)銀行對申請人住房貸款審核時,應(yīng)嚴格通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務(wù)報表甚至實地調(diào)查等方式,了解其經(jīng)營情況和真實財務(wù)狀況,全面分析其還款能力。正在制定的新規(guī)包括了一系列程序,以有效保證申請人的償付能力。(俞靚)


 
編輯:王菲】
 


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