繼宋家莊經(jīng)濟適用房項目后，今年北京推出的第二個經(jīng)適房項目——常營二期即將公開招標，市建委和市國土局昨日發(fā)布招標公告，該經(jīng)適房項目預計可以提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房，最高限價為4550元/平米。

　　常營經(jīng)適房年內(nèi)開工

　　今年北京第一個經(jīng)適房項目——宋家莊經(jīng)適房項目在5月進行了公開招標，最終建工集團以4369元/平米的銷售價格中標，這也是北京經(jīng)濟適用房項目首次采用公開招標的方式進行。

　　此次的常營二期經(jīng)適房項目也將采取公開招標的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。該項目位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，與此前推出的常營兩限房位于同一地區(qū)。范圍是東至草房西路、西至辛莊路、南至營南路、北至常營東路。目前該地塊已經(jīng)基本完成征地拆遷工作。

　　市建委有關(guān)負責人表示，為了確保常營二期經(jīng)濟適用房項目年內(nèi)開工，該項目分為3個標段招標，分別確定3家開發(fā)建設(shè)單位，以確保三個標段今年同時開工。而項目的開發(fā)建設(shè)期限為3年。

　　套型以70平米以下為主據(jù)介紹，常營二期經(jīng)適房項目的住宅建筑面積約60萬平米，預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。該項目全部經(jīng)濟適用住房套型建筑面積均嚴格限制在90平米以下，其中主要以70平米以下的兩居室為主。

　　上月，市建委就擬訂的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》征求社會意見，新政策也將于今年出臺，其中經(jīng)適房的申請和銷售方面都有變化。市建委有關(guān)負責人昨日明確表示，常營二期經(jīng)適房將嚴格按照屆時出臺的新政策進行申請和銷售。

　　對于市民關(guān)心的銷售價格問題，兩部門昨日公布，常營二期經(jīng)適房最高限價為4550元/平米。此前，同一地段的常營兩限房的限價為5900元/平米，該地段附近的商品房項目均價則已達到9000元/平米左右。

　　今起開始發(fā)售招標文件

　　在兩部門昨日的招標公告中，此次常營二期經(jīng)適房項目從今日開始發(fā)售招標文件，參與該項目的投標人必須是具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，或具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)且累計開發(fā)過30萬平方米以上建筑規(guī)模的企業(yè)，而且在市建委的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)中，沒有不良經(jīng)營行為記錄。

　　而從此前宋家莊兩限房項目的評標看，確定由誰開發(fā)建設(shè)，最終價格多少，還要等評標結(jié)果公布后才能揭曉。

　　業(yè)內(nèi)說法

　　多家開發(fā)商瞄準常營經(jīng)適房

　　中原地產(chǎn)表示，常營經(jīng)適房推出是北京經(jīng)適房放量標志

　　北京今年推出第二個經(jīng)適房項目——常營二期，住宅建筑面積約為60萬平米。中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰對此表示，這是北京經(jīng)適房放量的標志。從2005年以來北京經(jīng)適房供應量很少，基本都是老盤后期，比如回龍觀、天通苑等經(jīng)適房的后期。

　　李文杰表示，因為北京的供地是以中低價房地塊為主，一些開發(fā)商為維持開發(fā)規(guī)模保持自己的開發(fā)總量，此次經(jīng)適房招標，勢必會引起很多開發(fā)商的興趣，預計會有多家開發(fā)商參與投標。

　　靠做經(jīng)適房起家的今典集團董事長張寶全聽到常營經(jīng)適房的消息后，表示特別興奮，并稱要盡快召集公司骨干人員開碰頭會，研究具體的投標計劃。此外，北京城建投資發(fā)展股份有限公司總經(jīng)理王漢軍表示，城建正在考慮是否投標。(馬力 張學冬 吳海花）