記者今天上午從多家京城房產(chǎn)中介了解到，從二手房資金監(jiān)管施行一個(gè)月的情況看，自愿接受資金監(jiān)管的交易不足總量的一成。

　　自4月15日起，二手房交易施行由銀行對(duì)房款資金進(jìn)行監(jiān)管，這預(yù)防了黑心中介卷款逃跑，也打擊了吃差價(jià)等違規(guī)行為，保障了交易資金的安全性，但其手續(xù)比以前繁瑣了。

　　記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等房介的金融部了解到，自4月15日來(lái)的一個(gè)月中，在所有二手房交易中資金被監(jiān)管的交易不足成交總量的一成。中大恒基金融部負(fù)責(zé)人告訴記者，由于目前資金監(jiān)管并非強(qiáng)制性的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不愿意進(jìn)行監(jiān)管，該套二手房交易也就只能按照舊的買(mǎi)賣(mài)流程進(jìn)行。

　　從交易中反饋回來(lái)的意見(jiàn)看，造成資金監(jiān)管冷淡的原因多來(lái)源于房主的拒絕，尤其是在買(mǎi)方需要貸款的情況下。付全款的二手房交易中，四成的買(mǎi)賣(mài)雙方都愿意接受資金監(jiān)管，而在貸款買(mǎi)房的交易中，進(jìn)行資金監(jiān)管的卻寥寥無(wú)幾，而二手房交易中75%都是貸款。

　　以前買(mǎi)房人到交易大廳交完契稅，銀行見(jiàn)到“契稅票”就能發(fā)放貸款，房主就能拿到全部的錢(qián)款，不需要等待買(mǎi)房人拿到新房本。而實(shí)行資金監(jiān)管，買(mǎi)房人必須拿到新的房本，賣(mài)房人同時(shí)拿到“辦結(jié)單”，此單交易才算完成。這樣就延長(zhǎng)了房主拿到全部房款的時(shí)間。

　　市建委相關(guān)人員對(duì)此認(rèn)為，6月15日起將強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管，而且，近期二手房將實(shí)行“網(wǎng)上簽約”，這將能優(yōu)化目前的資金監(jiān)管流程。(張焱)