為期4天2007上海房地產(chǎn)春季展示會(huì)5月4日落下帷幕。根據(jù)房展會(huì)上的調(diào)查顯示，大量上海市民希望在一年內(nèi)購(gòu)房，目前絕大部分上海市民仍認(rèn)為上海房?jī)r(jià)高于預(yù)期，供需之間依然存在不平衡；部分市民在股市賺錢(qián)后“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”樓市。
數(shù)據(jù)顯示，此次展會(huì)吸引了11萬(wàn)人次前往參觀(guān)，共有785套房源被買(mǎi)房人預(yù)訂。滬上房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)天天房展網(wǎng)研究中心在會(huì)展上搜集的數(shù)據(jù)研究表明：一年內(nèi)需要購(gòu)房的市民達(dá)1458人，占樣本總數(shù)近50%，其次是半年內(nèi)買(mǎi)房的占約30%。此外，有30%以上的上海市民選擇在浦東買(mǎi)房。
從購(gòu)房動(dòng)機(jī)上看，改善型購(gòu)房成為購(gòu)房的主力，投資性購(gòu)房沒(méi)有絕跡，仍舊有6.9%的市民表示想投資樓市，他們中大部分投資者表示，在股市上賺了些錢(qián)，看著近期股市瘋漲，心理沒(méi)底，想撤出部分資金投入到樓市；而且他們都對(duì)中心城區(qū)高價(jià)位的樓盤(pán)很有投資意向，認(rèn)為中心城區(qū)、高價(jià)位、高檔次的樓盤(pán)仍具有相當(dāng)?shù)纳禎摿Α?
從上海市民房?jī)r(jià)承受能力分析，100萬(wàn)左右總價(jià)的房源比較受歡迎。其中，81萬(wàn)-100萬(wàn)元房屋最為緊俏，占到36%。然而記者發(fā)現(xiàn)：總價(jià)在100萬(wàn)左右的住宅基本上都集中在外環(huán)線(xiàn)附近，房?jī)r(jià)跟市民的預(yù)期依然有出入。調(diào)查中，50%左右上海市民反映，上海樓市的價(jià)格依舊偏高，超過(guò)他們的承受能力。(鄧旭)
