在受土地增值稅清算政策影響一手住宅市場的成交均價已顯回落跡象的同時，美聯(lián)物業(yè)市場研究部一份報告指出，近四成業(yè)主認(rèn)為二手物業(yè)的成交價格短期內(nèi)也將受到連帶影響。

　　美聯(lián)物業(yè)報告稱，34.75%的業(yè)主認(rèn)為自己手中的物業(yè)將會受到新住宅成交均價的影響，而37.59%的業(yè)主則認(rèn)為自己手中的物業(yè)不受新住宅成交均價影響，另有27.66%的業(yè)主則因政策的不明朗表示對未來的房價走勢不確定。仍有超過六成的業(yè)主認(rèn)為后市房價會有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認(rèn)為未來因調(diào)控政策的不明朗而導(dǎo)致房價漲跌的不確定。

　　由于新房源供應(yīng)量有限，而需求又一直維持著一定數(shù)量，市中心區(qū)域內(nèi)的二手房市場仍被業(yè)主普遍看好。不過，長寧古北板塊內(nèi)情況則略有不同。業(yè)內(nèi)人士表示，此前的“限外”影響還余波未平，現(xiàn)在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業(yè)主明知節(jié)前可能面臨的“賤賣”行情也會在自己的心理價位上賣掉手里的物業(yè)，另外，前段時間房價增長過快的2號線延伸段周邊小區(qū)的物業(yè)未來則會面臨一定的回調(diào)。(江敏)