盡管2月一直是本市新盤(pán)供應(yīng)的淡季，但與去年同期的11個(gè)新盤(pán)相比，今年2月的新盤(pán)數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到28個(gè)。

　　來(lái)自中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，07年2月份預(yù)計(jì)將有28個(gè)樓盤(pán)入市，其中純新盤(pán)項(xiàng)目7個(gè)，占25%，其余為老項(xiàng)目后期。

　　有關(guān)分析人士表示，“9070”的結(jié)構(gòu)調(diào)整，致使此前被審批項(xiàng)目將在今年上半年集中入市，極大地緩解樓市供需矛盾，而頭兩個(gè)月50多個(gè)新盤(pán)的入市，則預(yù)示著今年新盤(pán)供應(yīng)井噴的同時(shí)，購(gòu)房者的選擇余地會(huì)越來(lái)越大。

　　數(shù)據(jù)還顯示，預(yù)計(jì)2月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目位于五環(huán)以外的共14個(gè)，占開(kāi)盤(pán)總量的50%；四至五環(huán)間開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共6個(gè)，四環(huán)內(nèi)共有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。從物業(yè)類型來(lái)看，普通住宅預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)16個(gè)，近六成位于五環(huán)外。

　　從開(kāi)盤(pán)均價(jià)來(lái)看，預(yù)計(jì)2月份開(kāi)盤(pán)商品房整體均價(jià)約為9815元／平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據(jù)市場(chǎng)主流地位。而四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價(jià)8000元以下的樓盤(pán)，四至五環(huán)間也僅有“永豐嘉園”一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)為8000元／平方米，其余項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)在9000元／平方米以上。中低價(jià)位項(xiàng)目均位于五環(huán)外。

　�。▉�(lái)源：北京娛樂(lè)信報(bào) 作者：張翼）