中新網(wǎng)9月20日電 隨著外來(lái)人口的不斷增加，外地人在京置業(yè)的比例也不斷上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月北京的二手房中有四成以上被外地人買(mǎi)走。

　　超6成外地客要買(mǎi)二手房

　　19日，《北京晨報(bào)》記者從“信一天”獲悉，今年前8個(gè)月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人買(mǎi)走。其中，二手普通住宅成交總量中有29%被外地人買(mǎi)走，而二手高檔商品房中外地人購(gòu)買(mǎi)比重高達(dá)44%。

　　他們?cè)诰┵?gòu)房多出于做生意或者為子女教育、升學(xué)考試的目的，這部分購(gòu)房人占到外地總購(gòu)房需求的65%左右。另外，外地購(gòu)房人中還有公司企業(yè)白領(lǐng)、經(jīng)常在北京工作的商務(wù)人士及文體名人、外地投資者。

　　朝陽(yáng)海淀成外地客首選

　　據(jù)了解，目前外地人在京置業(yè)主要成交區(qū)域是朝陽(yáng)和海淀區(qū)。今年前八個(gè)月，外地人在這兩個(gè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)比重占外地人購(gòu)房需求總量的45%左右。這兩個(gè)城區(qū)都有巨大的房源存量和良好的居住環(huán)境。海淀區(qū)的優(yōu)勢(shì)在于擁有眾多高科技企業(yè)，并且高校密集、人文教育環(huán)境好，而朝陽(yáng)區(qū)的優(yōu)勢(shì)在于商務(wù)集中，并且擁有良好成熟的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。業(yè)內(nèi)人士表示，子女教育和廣闊的投資前景是外地人在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)房的主要?jiǎng)訖C(jī)。

　　中小客商青睞豐臺(tái)通州

　　另外，在豐臺(tái)和通州區(qū)購(gòu)房的外地人也很多，占到外地人總購(gòu)房需求的30%以上。由于豐臺(tái)區(qū)與其他城區(qū)相比，目前二手房?jī)r(jià)位適中，升值潛力巨大，很多初次置業(yè)的外地人選擇在豐臺(tái)置業(yè)，他們選擇居住的面積基本上在60至80平方米，主要以自住為主；另一部分購(gòu)房人群主要來(lái)自木樨園商圈的中小客商，他們主要考慮住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的往來(lái)便捷。

　　目前，熱衷于在通州置業(yè)的外地人群，其主流購(gòu)買(mǎi)群體是在CBD及通州工作的外地白領(lǐng)。（栗曉莉)