在房市一片蕭條行情之下，威海一房主在網(wǎng)上喊出了“一元錢(qián)起價(jià)，賣(mài)自己81平方米樓房，絕對(duì)真實(shí)”的招拍帖子。記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)“一元起價(jià)、出價(jià)最高者得房”的網(wǎng)上要約還真不是網(wǎng)絡(luò)虛言，25歲的房主之所以這樣做，是因?yàn)榉渴幸黄�觀望行情，從事房產(chǎn)中介的他因此失業(yè)，進(jìn)而導(dǎo)致他的家庭收入不足以交付月供所致。

　　10月9日上午，在威海一家便民網(wǎng)站“社區(qū)供求”欄中，新注冊(cè)用戶(hù)“朱小冬”發(fā)出了一個(gè)標(biāo)題極度夸張的帖子，宣稱(chēng)“1塊錢(qián)起拍，賣(mài)自己樓房，81平方米，絕對(duì)真實(shí)”。

　　在帖子里“朱小冬”稱(chēng)，他的這個(gè)公寓式樓房位于威海最繁華城區(qū)某大廈10層，已裝修，年租金2萬(wàn)元左右(已出租)，位置在東海邊，1塊錢(qián)起拍。為證明絕對(duì)真實(shí)，他留下了自己的聯(lián)系方式，還提供了參考數(shù)據(jù)“樓上有賣(mài)的81m252萬(wàn)，99m268萬(wàn)，樓下以前買(mǎi)的36萬(wàn)，評(píng)估公司評(píng)的是43萬(wàn)”。關(guān)于拍賣(mài)規(guī)則，“朱小冬”要求，每次加價(jià)最低1萬(wàn)元，最高者就可以拍到。

　　招拍帖發(fā)出14分鐘后，網(wǎng)友“我愛(ài)游戲大戰(zhàn)”游戲性地給出了10001元的跟價(jià)，隨后大家都認(rèn)真起來(lái)。網(wǎng)民“烈火08”把價(jià)格抬到了11萬(wàn)元。互動(dòng)之下，“朱小冬”稱(chēng)拍賣(mài)有效期為一個(gè)月，又補(bǔ)充了房證、土地證、住宅性質(zhì)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等詳細(xì)資料。

　　當(dāng)天，有人跟價(jià)到22萬(wàn)元，次日中午，網(wǎng)民“zjy1234”喊出“31萬(wàn)成交！”并留下了手機(jī)號(hào)。“朱小冬”跟帖承諾“如果只拍到31萬(wàn)，我就絕對(duì)成交”，但跟價(jià)沒(méi)有停止，網(wǎng)民“szy0028”又喊出“35萬(wàn)”的價(jià)格。

　　也有網(wǎng)民對(duì)此表示質(zhì)疑，說(shuō)這是“忽悠人的，沒(méi)有憑證，到時(shí)候就說(shuō)了不算了” ，“以這種方式賣(mài)房本身就是兒戲”。

　　律師觀點(diǎn)：

　　招拍競(jìng)拍都有效不要抱游戲心態(tài)

　　山東英良泰業(yè)律師事務(wù)所李云平律師認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)房子是通過(guò)一個(gè)特殊的網(wǎng)絡(luò)方式發(fā)出了一個(gè)要約，而這個(gè)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面要約與書(shū)面文件要約一樣，具有同等法律效力，因此，即使是使用化名，發(fā)帖者和跟帖者也不要抱以游戲心態(tài)。

　　鑒于發(fā)帖人和跟帖人都采用化名，李云平律師建議，無(wú)論是賣(mài)房人，還是買(mǎi)房人，要想通過(guò)這種方式達(dá)到自己合法有效的目的，最好下載、保存好記載雙方要約、承諾信息的網(wǎng)頁(yè)，此外，雙方都最好再追加一條違約責(zé)任。

　　房主說(shuō)法

　　難付買(mǎi)樓月供賣(mài)房實(shí)屬無(wú)奈

　　針對(duì)質(zhì)疑，“朱小冬”發(fā)帖承諾“絕對(duì)說(shuō)話算數(shù)”，為顯示誠(chéng)意，12日，“朱小冬”發(fā)帖解釋了他“一元起拍賣(mài)樓房”的原因。第一，他貸款買(mǎi)了兩套房子，壓力太大；第二，他準(zhǔn)備賣(mài)了房子后，拿1—2萬(wàn)元捐給西部?jī)和��?/p>

　　12日下午，記者采訪了“朱小冬”，他只有25歲，此前是某房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)主管，現(xiàn)在賦閑，父母住在威海郊區(qū)。2007年4月，他自付6萬(wàn)元、貸款30萬(wàn)元，買(mǎi)下了這套公寓式樓房，15年期月供2600多元。5月，他又自付6萬(wàn)元、貸款19萬(wàn)元，買(mǎi)下了一套68平方米的樓房，15年期月供1600余元，兩套房子總月供達(dá)到4300多元。按照“朱小冬”的打算，81平方米的公寓式樓房用作出租，算是養(yǎng)老投資，他按每月1500元出租至今，實(shí)際負(fù)擔(dān)月供2800余元。

　　據(jù)“朱小冬”介紹，2007年，他做房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)主管時(shí)，月均收入6000元。但從今年4月開(kāi)始，公司業(yè)務(wù)急劇下降，“兩個(gè)月不開(kāi)張”，辭職的他嘗試做生意沒(méi)有成功，一直賦閑至今，女朋友開(kāi)始替他還貸款，他們的日子緊張了起來(lái)。女朋友擔(dān)心這套樓房“爛”在手里，一再催他賣(mài)掉，“只要不賠得太大，我就賣(mài)，趕快清貸” ，“朱小冬”說(shuō)。

　　“朱小冬”也考慮過(guò)找拍賣(mài)行，但他心疼不菲的傭金。他也考慮在別的網(wǎng)站招拍，但考慮到會(huì)有“兩個(gè)最后價(jià)格”，他還是決定守信到底�！爸煨《�”說(shuō)出價(jià)31萬(wàn)元并留電話的網(wǎng)民已跟他聯(lián)系，“確定買(mǎi)房子”。

　　對(duì)于幫助西部孩子的網(wǎng)上承諾，“朱小冬”說(shuō)他要和女朋友親自去一趟西部地區(qū)，親自找一所學(xué)校或直接資助幾個(gè)孩子。 (記者 王永田 高洪超）