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房貸上漲后“房奴”感言:三次加息損失一輛夏利
2007年03月28日 10:53 來源:中國經(jīng)濟時報


    漫畫:房奴 中新社發(fā) 何影 作


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  3月18日存貸款基準利率又一次上調(diào),這已經(jīng)是自2004年10月以來,第4次提高存貸款利息。

  王玲(化名)得知這一消息后馬上算了一下,每個月的房貸又增加了49元,這是她第一套房子房貸第三次增加,另一套房子每個月也增加了57元,由此一來,她每個月需付的房貸增加了106元。

  “這樣一年我要多向銀行交近1300元的利息,從最形象的方面來說,今年一年我不能買口紅了,我每天必須得光著一張嘴去上班,還有明年我必須還穿著今年的舊靴子。”王玲笑著對記者說。

  王玲性格開朗,作為采訪條件,記者答應請她吃飯喝茶,她的理由是她現(xiàn)在是典型的房奴,在外吃飯得掂量點。

  三次加息損失一輛夏利

  32歲的王玲月收入4500元左右,老公黃宏誠(化名)今年34歲,月收入5000元左右,福利待遇不錯,從2005年到2007年他們買了兩套房子。

  2005年10月王玲和黃宏誠在北京朝陽區(qū)買了他們的第一套房,精裝修,兩室一廳,83平米,每平米6400元。

  王玲是安徽人,黃宏誠是東北人,雙方家庭環(huán)境不太好,王玲父母務農(nóng),年紀大了后在小鎮(zhèn)里開了個便利店,黃宏誠母親下崗,父親每個月有600多元退休工資,還有一個上大四的弟弟。

  “那時我和他的工資加起來每個月有六千多元,在北京一直租房住,每個月的房租一千多元,這樣住下去也劃不來,我們決定買房!蓖趿嵴f,“首付三成要16萬,加上其它稅款、物業(yè)及其它費用,我們住進去的時候一共花了近20萬。我們手上的積蓄有15萬左右,我老公的父母給了我們六萬元,當時我并不想要,想著問朋友借一借算了,但考慮到以后月供及生活什么的,我們就拿了他父母的錢!

  2005年11月王玲住進了新房,月供2560元,房款共53萬元,總還款為61萬,首付16萬,銀行利息為24萬,20年還清。

  “當時房貸壓力不是很重,還完貸款后每個月我們還剩4000多元。我母親的身體不太好,每個月我都寄500元回家,而我老公還要負擔他弟弟上大學,每年的學費近一萬元,加上物業(yè)費其它的,每個月要花費近一千元,這樣每個月我們還剩2500元左右,過年回家就靠我和他的獎金,有時獎金兩人一共有兩萬多,這樣我們過日子還算滋潤!蓖趿嵴f。

  2006年4月28日,銀行存貸款基準利率上調(diào),王玲每個月的房貸增加了50元。2006年8月19日,銀行存貸款基準利率又一次上調(diào),王玲每個月的房貸也隨之增加了13元,2007年3月18日,銀行存貸款基準利率又上調(diào)一次,王玲又得向銀行多交50元,現(xiàn)在第一套房子每個月要向銀行交2670元的月供。

  “每一次利息上調(diào)我們多交的錢都不是很多,幾十元,但現(xiàn)在每月的房貸與2005年剛買房時相比要多交近120元,我算了一下,因為我們沒有提前還貸,今年利息上調(diào)后到這套房付清貸款我們一共要多交27000多元,都夠買輛兩廂夏利了!蓖趿嵴f。

  王玲向記者坦言當時雖然還房貸壓力不是很大,但對生活也造成了一定的影響。

  “以前沒買房的時候,我也攢錢,但有購物沖動的時候,我還能偶爾放肆一下,我買的東西不多但求精,所以衣服和包、鞋、化妝品的牌子都還不錯,有時候講情調(diào)也去西餐廳,和朋友們也能去旅游、K歌什么的,碰到父母有事,我更是不會小氣。但是買房后,首先購物就是大忌,老公不說我,自己都鄙視自己,現(xiàn)在充門面的幾件衣服和鞋子都是以前買的,化妝品還是買品牌,這是對自己的最大投資了,也是最有價值的,出去旅游?還是在家看電視吧!”王玲說。

  被迫成為房奴

  王玲現(xiàn)在的壓力倍增也有其它原因,主要原因之一就是她又買了一套房。

  “這兩年我們工資都有上漲,而且年底兩個人的獎金也都有三萬多,所以我們手上又攢了點錢,本來我是想把朝陽那套房提前還貸的,但是碰到了意想不到的事!蓖趿嵴f。

  黃宏誠的父母在2006年6月陪小兒子來北京找工作。

  “本來說是上來住幾個月,但是沒想到他們?nèi)叶甲≡谶@里不走了。兩室一廳的房子,老人住一間,我們一間,他弟弟住客廳,一住大半年,其中發(fā)生了一些矛盾!蓖趿嵴f。

  2006年9月王玲懷孕了,10月黃宏誠弟弟找到了一份他并不理想的工作,想到以后孩子出生會更不方便,于是王玲提出來讓他弟弟在單位較近的地方租房子住,家庭矛盾激化了。

  “老人一聽就不愿意,小兒子吃住沒人管,心疼,怎么也不讓在外面租房子,最后他媽說這房子在買的時候他們出了錢的,而且房子是兒子的,讓我想去哪去哪,我一氣之下流產(chǎn)了。類似的問題還有很多,最終我忍無可忍了,那么一個問題出來了:是離婚還是另買房?”王玲說。

  種種考慮之下,王玲和老公在2006年12月又買了一套房子,此時的房價與2005年相比已高漲了不少,南三環(huán)毛坯房已賣到近9000元每平米,王玲決意要另買房,并和公公婆婆約定,第一套房給公公婆婆,月供及其它一切費用由他們及小兒子還。

  “我當時只想脫離那個環(huán)境,房子我不要了,只當孝順他父母了,但是這是搬石頭砸自己的腳,本來說是房子一切的費用讓他父母及弟弟出,因為這套房他父母已明確表態(tài)以后給他弟弟了,況且他弟弟已參加了工作。但是父母對小兒子的工作過于樂觀,最后他們發(fā)現(xiàn)他們根本無力供這套房,于是每個月的按揭還是由我老公出!蓖趿嵴f。

  這樣一來,事實上王玲和黃宏誠供兩套房子。王玲在南三環(huán)外買了一套房,8500元每平方米,65平米,一室一廳,房款55萬,首付17萬,貸款38萬,總還款81萬,利息43萬,月供2270元,30年還清。再加上王玲第一套房子的月供2670元,王玲和老公每個月要負擔4940元。

  “這還不加上兩套房子的供暖、物業(yè)等費用。朝陽那套房子雖沒過戶,雖然他父母已明確表態(tài)這是他弟弟的了,但可笑的是,月供還得我們供。沒辦法,他弟弟現(xiàn)在的工資連養(yǎng)活自己都難!也不能讓他們回老家把這房子賣了去。買這套房子的時候我吸取了教訓,絕對不要雙方父母一分錢,我們手上的首付不夠,還問朋友借了近八萬元,裝修加上買電器家具用了六萬多元,一共借了15萬元左右,所以現(xiàn)在壓力很大,基于房子產(chǎn)生的種種矛盾使我現(xiàn)在的感情毫無幸福可言,成了真正的房奴!蓖趿嵴f。

  在按揭的重壓之下,王玲對銀行利率的變動很敏感,2007年3月18日的利率上調(diào),使王玲第二套房子要多還2萬的利息,加上第一套房因此次利率上調(diào)將要多交2.7萬元,王玲為這次利率上調(diào)將多交近5萬元的利息。

  “這可是損失了一輛QQ。∫惠v車沒了!”王玲笑道,“現(xiàn)在我們的獎金全部用于還朋友的債,兩人的工資加起來有個九千多,交兩套房子的月供五千,還剩四千,兩套房子每年的供暖和物業(yè),雙方父母的贍養(yǎng)及兩個人的花銷,算起來很緊,F(xiàn)在的生活和單身的時候是沒法比了,什么情調(diào)、質量都不去想,除了努力工作沒有時間去想別的。”王玲說,“如果上次那個孩子能順利生下來,現(xiàn)在也會叫媽媽了,而現(xiàn)在哪有錢和時間去要孩子?”

  王玲對記者說現(xiàn)在最討厭就是聽到別人談買房和陪朋友看樓市,“感覺自己這一輩子一頭就栽在房子上了!(楊婷)

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