昨日，北京市發(fā)改委公布了新近批復(fù)的兩經(jīng)適房價格。通州玉橋東小區(qū)均價為4160元/平米；成壽寺世紀風(fēng)景二期均價為4942元/平米，這一價格比2007年前售出的世紀風(fēng)景一期、三期上漲1100元左右。

　　玉橋東小區(qū)均價4160元/平米

　　玉橋東小區(qū)總建筑面積14.14萬平米，均價4160元/平米。世紀風(fēng)景二期總建筑面積31.52萬平米。開發(fā)企業(yè)銷售時可按樓層、朝向浮動，幅度不得超基準價的3%，整幢樓房平均價不得突破基準價。兩項目的裝修標準都不得低于《北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房建設(shè)導(dǎo)則》規(guī)定的“廉租房裝修項目基本標準”。

　　幾年前的經(jīng)適房項目售價多在4000元以下，如位于西南三環(huán)的三環(huán)新城，由于相對優(yōu)越的地理位置，當(dāng)時售價為3650元/平米，近兩年價格逐漸走高，常營、宋家莊等都在4000元/平米以上。

　　軌道交通建設(shè)助經(jīng)適房漲價

　　世紀風(fēng)景二期項目位于一期和三期南端，更靠近南四環(huán)，售價卻比前兩期的3840元/平米高出了1100元左右。同處于南三環(huán)外的另一個經(jīng)適房項目———宋家莊經(jīng)適房，均價為4369元/平米。據(jù)了解，目前在四環(huán)內(nèi)，政府公開銷售的項目中，4942元/平米的經(jīng)適房已是最高價。有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著軌道交通的建設(shè)，不少經(jīng)適房的位置比較方便，因此其價格上升的趨勢在所難免。

　　與普通商品房相比，經(jīng)適房仍存在價格優(yōu)勢。成壽寺區(qū)域普通商品房的售價在1萬元以上，位于成壽寺路的中海城項目均價達1.3萬元左右，通州玉橋東附近的商品房售價則在七八千元左右。