5月的北京樓市，可能迎來(lái)今年又一個(gè)成交高峰。

　　來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)的最新報(bào)告顯示，北京市5月欲開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目達(dá)42個(gè)，創(chuàng)今年以來(lái)的新高。同時(shí)，已經(jīng)明確了擬售均價(jià)項(xiàng)目的均價(jià)為11552元/平方米，創(chuàng)今年以來(lái)的新低。

　　一些知名開(kāi)發(fā)商抓住時(shí)機(jī)推出新盤(pán)。其中，保利以后期項(xiàng)目為主，而金隅、合生創(chuàng)展則推出以小戶型為主的純新盤(pán)。排名全國(guó)前20位的知名開(kāi)發(fā)商新盤(pán)數(shù)量占據(jù)5月新盤(pán)總量的比例正在提高。即使沒(méi)有新盤(pán)推出，不少開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始抓緊時(shí)間消解庫(kù)存。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，5月新盤(pán)的擬售均價(jià)與前期基本沒(méi)有變化，但不少項(xiàng)目是以小戶型為主，并開(kāi)始趨向郊區(qū)，在一定程度上壓低了擬售均價(jià)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在5月份開(kāi)盤(pán)的42個(gè)項(xiàng)目中，五環(huán)外的項(xiàng)目達(dá)29個(gè)，占到了總開(kāi)盤(pán)量的69%，成為市場(chǎng)供應(yīng)的主流。從戶型設(shè)計(jì)方面來(lái)看，面積多在90平方米以下，戶型以一居、兩居及l(fā)oft戶型居多。另外，別墅項(xiàng)目的供應(yīng)量也在增加。

　　郭毅稱，目前剛性需求的消費(fèi)者多為年輕的白領(lǐng)階層，對(duì)小戶型的公寓產(chǎn)品有很大的需求。而別墅項(xiàng)目則以經(jīng)濟(jì)型別墅為主，主要受一些外籍人士和中產(chǎn)階級(jí)的收入減少所致。