市國土房產局昨日最新發(fā)布的《深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易平均價格(2008年第四季度)》價格測算顯示，深圳56個片區(qū)絕大部分價格均比2007年第一季度有所回落，其中寶安、鹽田片區(qū)降幅最大，在深圳市普通商品住宅價格繼續(xù)回落的大背景下，去年第四季度的拆遷補償標準將相應下調，全市交易均價最高的仍然是紅樹灣片區(qū)。

　　受去年房地產市場持續(xù)低迷的影響，2008年第四季度深圳市普通住宅商品房市場整體價格水平在第三季度價格水平上繼續(xù)回落，各區(qū)域間下降幅度略有不同。相比2007年同期而言，其中跌幅較大的是寶安區(qū)和鹽田區(qū)，其次是龍崗區(qū)，福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅相對較小。福田區(qū)的最高交易價格是福田中心區(qū)，為15610元／平方米，但也比2007年第四季度的16015元／平方米下降了2.59%。羅湖區(qū)在整個特區(qū)內的整體交易價格相對較低，除了銀湖片區(qū)交易價為11100元／平方米外，其它片區(qū)價格均在萬元以內。而特區(qū)內最低價格在鹽田區(qū)的小梅沙片區(qū)，僅為6884元／平方米比2007年同期11315元／平方米的價格回落了近一半2007年第四季度交易價為12578元／平方米的小梅沙片區(qū)目前僅為8204元／平方米。特區(qū)外，寶安區(qū)交易均價仍然高于龍崗區(qū)，但寶安區(qū)的跌幅較大，以寶安中心區(qū)為例，2007年第四季度的交易價格為9579元／平方米，而2008年的價格只有7334元／平方米。

　　目前全市交易均價最高的仍然是紅樹灣片區(qū)，但也從2007年同期的18484元／平方米降至16750元／平方米，降幅達到9.3%，而坪地、坑梓、坪山三個片區(qū)仍舊延續(xù)全市均價最低的記錄，去年同期的3770元／平方米降至3386元／平方米。

　　按照《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，政府在建設公共基礎設施需要拆遷房屋時，將參照同區(qū)域普通商品房交易的平均價格作為補償標準。為此，全市共劃分了56個區(qū)域，各區(qū)域的普通商品房交易均價由市征地拆遷辦每季度定期公布并相應調整補償價格。此次四季度數據是根據對全市56個片區(qū)的350個樓盤進行了追蹤調查，并在對各種住宅類型進行詳細分類與價格同比的基礎上形成的。