深圳市土地房產交易中心昨日發(fā)布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于龍崗區(qū)龍城街道的兩宗舊改項目土地，這是深圳自從2008年6月份以來首次出讓真正意義上的住宅用地。在此之前，不少業(yè)內人士擔心，政府長時間不賣土地將會影響到明后年的房屋供應，從而推高房價。

　　出讓的地塊位于龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)，G01020-0204宗地面積38666.23平方米，01020-0205宗地面積39059.76平方米，一共為77725.99平方米。兩塊地相鄰，合計總建筑面積309349平方米，住宅269349平方米、商業(yè)31450平方米，面積不小。

　　本次出讓的土地是舊改項目，龍崗區(qū)政府已委托相關單位與原土地使用權人及原地上建筑物所有權人達成拆遷補償協(xié)議，并已完成本項目全部土地收購、拆遷貨幣補償和異地安置、原業(yè)主產權注銷、建筑物拆遷清場等工作。

　　此次出讓，競得人可以分期支付土地出讓金。競得人在競得地塊后，成交價款交龍崗區(qū)財政局，分三期支付，具體為：1、自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內支付20%；2、自簽訂《出讓合同》之日起60日內支付30%；3、剩余成交價款自簽訂《出讓合同》之日起90日內付清。

　　據了解，深圳自2001年建立土地交易市場后，絕大多數都是要求競得人簽訂出讓合同之日起5日內一次性付清出讓金。去年11月26日政府出讓“居住、商業(yè)、辦公用地”南山月亮灣地塊，非常罕見地允許競得人在180天內分三期支付土地出讓金，曾引起了業(yè)內對深圳將進行“救市”的猜測。