繼前天發(fā)改委公布房?jī)r(jià)指數(shù)，顯示2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大后，昨天記者又獲得30個(gè)城市的2月成交數(shù)據(jù)，顯示近80%的城市住宅成交量環(huán)比上漲，且30%以上的城市漲幅大于50%。但住宅成交量的上升是否代表著樓市真正回暖？記者得到的是否定的回答。

　　據(jù)了解，在中國(guó)指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，除南京、青島等城市外，有24個(gè)城市2月住宅成交面積環(huán)比1月表現(xiàn)為上升，成都、重慶等10個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)50%，蘇州和武漢的漲幅還在100%以上。其中，成交面積最大的為重慶，達(dá)到163.33萬(wàn)平方米，其次是上海和長(zhǎng)沙，成交面積均超過(guò)100萬(wàn)平方米。

　　考慮到春節(jié)所在月份與去年不同帶來(lái)的影響，今年1至2月住宅累計(jì)成交面積與去年同期進(jìn)行對(duì)比，同樣增長(zhǎng)較為明顯。如深圳同比增幅最大，高達(dá)225.6%，北京、廣州等漲幅也超過(guò)30%。一線城市中唯有上海同比下滑，跌幅13.8%，另有武漢、青島也有小幅下降。

　　不過(guò)，面對(duì)樓市低迷，開(kāi)發(fā)商加大降價(jià)幅度來(lái)促進(jìn)銷售，成交價(jià)格持續(xù)下滑，杭州和深圳表現(xiàn)尤為明顯。分析師表示，今年的樓市動(dòng)向正是尋找量?jī)r(jià)的一個(gè)均衡點(diǎn)。

　　但分析師認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)高興得太早。樓市回暖需要具備不少特征，但目前基本面還不容樂(lè)觀，市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗。