溫州客又現(xiàn)上海樓市覓房。有著樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的溫州投資客此舉意味著樓市轉(zhuǎn)暖的信號，還是投機(jī)之風(fēng)抬頭，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　去年末，開盤即熱銷的南匯康橋綠洲康城出現(xiàn)了久違的溫州客。讓代理該樓盤的易居臣信銷售人員意外的是，溫州客不僅出手，而且一買就是9套房。數(shù)年前溫州購房團(tuán)豪氣購房的場景再現(xiàn)上海樓市。就在該樓盤開盤一個月前，一批近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”來到上海，這批“團(tuán)員”都是曾經(jīng)有過炒房經(jīng)驗的“老炒家”。上周，房地產(chǎn)從業(yè)人員張小姐的溫州親戚特地打電話咨詢，聽說上海房價降了三成，有老鄉(xiāng)開始在上海買房子，樓市是不是到底了。一度沉寂的溫州客回到上海樓市的跡象越來越明顯。

　　從2007年開始，“溫州炒房團(tuán)”一度沉寂，主要原因是政府對于第二套房房貸利率以及首付的控制，讓喜歡短線炒作的溫州投資者覺得很難再取得令人滿意的利潤。而2008年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的調(diào)整，更是讓溫州“炒房團(tuán)”銷聲匿跡。如今，股市走“熊”，而近期隨著國家“救市”政策出臺，利率大幅下調(diào)、住房轉(zhuǎn)讓限制放松及房價下降，令溫州客熱情重燃。于是，“溫州客”如今殺了個“回馬槍”。

　　但是，把目前出手的溫州客和以往的炒房客等同，并且把他們的行為看作樓市見底的信號，理由仍然不足。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一來目前出手的溫州客選擇物業(yè)與以往不同。就拿康橋綠洲康城來說，這是個位于郊區(qū)的低價大眾樓盤，而以往溫州客更喜歡市中心住宅和商鋪。二來出手的溫州客只是零星，并未抱團(tuán)行動。上述近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”最終并沒有出手。三是有的溫州客還在出貨。 21世紀(jì)不動產(chǎn)透露，近期有約10%的溫州投資者出現(xiàn)調(diào)高售價的現(xiàn)象。這些溫州投資者對市場有著很強(qiáng)的敏銳度和資金實力，不會大幅降價撤離。溫州民間資金進(jìn)入過一段投資真空期。資料顯示，目前，溫州全市居民儲蓄存款占金融機(jī)構(gòu)各項存款余額比例為51.09%，正因為對未來預(yù)期不看好，所以才有巨額存款的增長。(記者 唐穎豪)