“房地產(chǎn)市場(chǎng)分三段構(gòu)成，其中中低端市場(chǎng)應(yīng)保證60%-70%比重，其余的高端住宅則應(yīng)該將市場(chǎng)放開(kāi)�！笔腥舜蟠�表、副市長(zhǎng)陳剛昨日在市人大分組審議會(huì)會(huì)后向記者透露，下一步北京高端住宅市場(chǎng)將盡可能“松綁”，相關(guān)措施將很快出臺(tái)。

　　目前，我國(guó)對(duì)于高端市場(chǎng)在戶型、價(jià)格、比重等方面都存在限制。2006年“國(guó)六條”提出了新審批、新開(kāi)工的商品住房項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不得少于總面積的70%，這一規(guī)定至今仍在實(shí)行。此外，近年來(lái)北京市已經(jīng)停止對(duì)別墅類用地進(jìn)行審批。

　　陳剛表示，政府不應(yīng)對(duì)這部分市場(chǎng)過(guò)多設(shè)限或者干預(yù)，而應(yīng)該讓市場(chǎng)自主選擇�！耙�?yàn)楦叨俗》渴袌?chǎng)對(duì)北京經(jīng)濟(jì)和稅收的貢獻(xiàn)很大，另外也要滿足有消費(fèi)能力人群的購(gòu)房需求。”

　　陳剛同時(shí)表示，限價(jià)房、經(jīng)適房等政策性住房現(xiàn)階段目標(biāo)還得完成，要向市場(chǎng)投放中等價(jià)位房屋，將其轉(zhuǎn)化為終端消費(fèi)。

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　　政府不會(huì)高價(jià)“消化”存量房

　　陳剛表示，北京的住房剛性需求仍然強(qiáng)勁，因此對(duì)消化2000萬(wàn)平方米的存量房很有信心，問(wèn)題是目前北京的房?jī)r(jià)還處于高位，因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將過(guò)去兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)造成的價(jià)格泡沫擠出去，同時(shí)，政府也會(huì)千方百計(jì)幫助開(kāi)發(fā)商消化房屋。

　　但他強(qiáng)調(diào)，前提是“有個(gè)合理的價(jià)格”，因?yàn)檎�府不可能“高位救市”�?/p>

　　據(jù)了解，北京市目前已經(jīng)開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商溝通有關(guān)收購(gòu)商品房作為保障性住房的新舉措。(記者 劉佳）