“房地產(chǎn)市場分三段構(gòu)成，其中中低端市場應(yīng)保證60%-70%比重，其余的高端住宅則應(yīng)該將市場放開。”市人大代表、副市長陳剛昨日在市人大分組審議會會后向記者透露，下一步北京高端住宅市場將盡可能“松綁”，相關(guān)措施將很快出臺。

　　目前，我國對于高端市場在戶型、價格、比重等方面都存在限制。2006年“國六條”提出了新審批、新開工的商品住房項目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不得少于總面積的70%，這一規(guī)定至今仍在實行。此外，近年來北京市已經(jīng)停止對別墅類用地進(jìn)行審批。

　　陳剛表示，政府不應(yīng)對這部分市場過多設(shè)限或者干預(yù)，而應(yīng)該讓市場自主選擇。“因為高端住房市場對北京經(jīng)濟和稅收的貢獻(xiàn)很大，另外也要滿足有消費能力人群的購房需求。”

　　陳剛同時表示，限價房、經(jīng)適房等政策性住房現(xiàn)階段目標(biāo)還得完成，要向市場投放中等價位房屋，將其轉(zhuǎn)化為終端消費。

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　　政府不會高價“消化”存量房

　　陳剛表示，北京的住房剛性需求仍然強勁，因此對消化2000萬平方米的存量房很有信心，問題是目前北京的房價還處于高位，因此開發(fā)商應(yīng)該將過去兩年房地產(chǎn)市場高速增長造成的價格泡沫擠出去，同時，政府也會千方百計幫助開發(fā)商消化房屋。

　　但他強調(diào)，前提是“有個合理的價格”，因為政府不可能“高位救市”。

　　據(jù)了解，北京市目前已經(jīng)開始與開發(fā)商溝通有關(guān)收購商品房作為保障性住房的新舉措。(記者 劉佳）