來自市場研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市11月成交量明顯回暖，一手商品房成交面積環(huán)比上漲逾五成，走出了一波像樣的“新政策行情”。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面積環(huán)比增長了56%，比9月份的440065平方米增加了63%；當(dāng)月商品房成交均價(jià)每平方米13700元，環(huán)比微漲6.7%。

　　而中原地產(chǎn)CTM數(shù)據(jù)亦顯示，11月全市二手房成交套數(shù)比10月份環(huán)比略漲5%，其中大戶型房源成交回暖，從中原地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，三房成交較10月同期增長15%左右。

　　龍湖地產(chǎn)上海公司營銷副總裁高晚晴表示，龍湖在上海的首個(gè)項(xiàng)目自11月9日開盤后，兩周內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售85套，是趕上了中央到地方“樓市新政策”后第一個(gè)成交量反彈的好時(shí)機(jī)。

　　央行宣布自11月27日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)降低存款準(zhǔn)備金率，加上此前一系列鼓勵居民住房消費(fèi)、降低購房成本的政策，上海樓市近期成交量穩(wěn)步攀升。

　　“近期中央出臺了一系列保持經(jīng)濟(jì)增長和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的措施，對于購房者信心恢復(fù)起到了至關(guān)重要的作用，也為樓市加速回暖提供了保證。”佑威房地產(chǎn)研究中心分析師陸騎麟說。