利于購(gòu)房者的政策頻出，大大刺激置業(yè)者的購(gòu)房熱情。11月24日～11月30日，全市新房成交1349套。而二手住宅共成交1064套，創(chuàng)下近幾個(gè)月二手住宅周成交量的新高。

　　根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交二手住宅1064套，成交量比前一周上漲3.6%，再次創(chuàng)下近幾個(gè)月二手住宅周成交量的新高。羅湖區(qū)和福田區(qū)依然是上周二手住宅成交的主力區(qū)域，兩個(gè)區(qū)域共成交526套，占到總成交套數(shù)的49.4%。

　　從每日成交也可以看出，上周成交量最大的是周四和周五兩日，這兩天的成交量占到當(dāng)周總成交量的50.5%，說明周三晚上出臺(tái)的降息政策，使得購(gòu)房者的入市積極性明顯提高，這也是當(dāng)周成交量上漲的主要原因。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，上周第四次降息，且降息幅度之大，超過之前三次的降息幅度的總和，也大大超出了市場(chǎng)的預(yù)期。四次降息的累計(jì)效應(yīng)，再結(jié)合政府的稅費(fèi)減免，以及優(yōu)惠利率下限下調(diào)等政策利好，大大緩解了購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，月供支出明顯減少，正因如此，置業(yè)者的入市積極性明顯提高。世華地產(chǎn)地鋪人員向記者介紹，上周自降息政策出臺(tái)以后，前往咨詢和看房的客戶明顯增多，與上個(gè)月相比，看房量增加了三到四成，尤其是一些已經(jīng)觀望了一年多，且在新政惠及范圍內(nèi)、有剛性需求的置業(yè)者入市意愿最為強(qiáng)烈。

　　寫字樓方面，上周寫字樓租賃成交面積與前一周相比有小幅增加，中心區(qū)和中心西區(qū)依然保持市場(chǎng)龍頭地位，不過500平方米及以上面積的物業(yè)成交多集中在車公廟片區(qū)。

　　據(jù)世華地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市寫字樓租賃成交均價(jià)為94元／平方米／月，基本與11月前三周的平均水平持平，而市場(chǎng)成交面積則在正常的波動(dòng)范圍之內(nèi)有小幅度上升。

　　有關(guān)人士表示，按照目前的市場(chǎng)情況來看，年底之前寫字樓市場(chǎng)需求難以有大的回升，月租金仍將繼續(xù)保持在目前的水平上，甚至有繼續(xù)下降的可能性。(記者 董超文)