昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，11月，北京經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房簽約套數(shù)再次超過(guò)商品房。與此同時(shí)，商品房簽約套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)近6成。

　　根據(jù)網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月北京簽約住宅套數(shù)總計(jì)達(dá)到12479套。其中經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房簽約套數(shù)為7026套，商品房簽約套數(shù)為5453套。繼10月經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房銷(xiāo)售首次超過(guò)商品房后，連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)這種情況。與10月商品房簽約數(shù)相比，11月商品房簽約數(shù)增加1991套，環(huán)比增長(zhǎng)近6成。

　　在二手房市場(chǎng)，同樣出現(xiàn)了成交量大幅增加的情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份，二手房簽約量為5106套，比10月份的數(shù)量翻了一倍多。其中11月第一周就出現(xiàn)大漲138%的情況，但當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，那是因?yàn)?1月實(shí)行減稅新政后，在10月簽約的消費(fèi)者集中納稅的緣故。另外，二手房全面進(jìn)行網(wǎng)簽是從10月中旬剛開(kāi)始進(jìn)行的，因此該數(shù)據(jù)大幅上升并不代表實(shí)際成交量也是如此。

　　解讀

　　房市回暖尚需時(shí)日

　　“這說(shuō)明政府近期推出的政策起到了刺激作用。”鏈家地產(chǎn)研究中心主任王志偉說(shuō)，從他們的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，關(guān)心和求購(gòu)二手房的人群也在增多，但不能說(shuō)明房市開(kāi)始回暖，因?yàn)檫@只是近一個(gè)月的數(shù)據(jù)，還不能代表房市的走向。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男則認(rèn)為，進(jìn)入11月保障性住房入市力度明顯增強(qiáng)，11月的集中簽約也促進(jìn)了銷(xiāo)量的增長(zhǎng)。商品住房銷(xiāo)量的明顯增長(zhǎng)，主要和開(kāi)發(fā)商力度頗大的降價(jià)措施有關(guān)。由于臨近年底，開(kāi)發(fā)商面臨著較大的回款壓力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶(hù)，令普通商品房面臨著巨大的銷(xiāo)售壓力，開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià)求售。(記者 翟烜 趙麗萍)