“長春市經適房不可能降價”，針對長春經適房不經濟、是否有降價空間的疑問，長春市房地產管理和住房保障局副局長李曉曼日前明確表示，長春市經適房是以成本價銷售，沒有降價空間。

　　長春市今年建設了23萬平方米、3780套經濟適用房，均價為2150元，較商品房均價大約低1000元／平方米。前兩批1900套經適房從8月17日開始發(fā)售，迄今已兩月有余，目前售出70%。

　　“如果是去年那種大形勢，這些經適房早就搶沒了”，李曉曼說。據了解，今年商品房市場低迷對經適房發(fā)售產生了一定影響，部分低收入人群對經適房同樣產生觀望情緒，并期待經適房降價。有市民認為，目前一些與經適房位置相當的商品房，算上各種折扣優(yōu)惠，均價只比經適房高幾百元，并且可以分期付款，相比之下，經適房并不“經濟”。

　　李曉曼說，長春市經適房均價是由成本倒推出來的，其中建房成本850元／平方米，土地800元／平方米，還有道路、綠化、水電增容等配套費用，“實際上，與開發(fā)商相比，我們只是少花了260元／平方米的土地出讓金和部分行政事業(yè)性收費，而我們所用的建材、型材都是品牌的，與商品房相比并不遜色”。

　　“2150元／平方米的價格已經是我們所能做到的極限，如果產生一些不可預見的因素，這個價格不一定能做得下來，那時政府可能還要往里貼錢”，李曉曼說。