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深圳9月樓市"量低價跌" 購房者觀望心態(tài)持續(xù)

2008年10月13日 07:44 來源:廣州日報 發(fā)表評論

  昨天出爐的中原地產(chǎn)深港研究中心一手住宅分析報告顯示,9月深圳樓市“量低價跌”,觀望持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計,9月深圳全市住宅成交均價11721元/平方米,環(huán)比下跌18%,同比跌幅更達(dá)到30%,均價接近今年最低價。

  該研究報告指出,絕大多數(shù)新盤9月的銷售率不到三成,為數(shù)不少的項目銷售率在一成以下。豪宅成交相對較好,其他普通住宅項目成交則極為慘淡。

  成交量維持低位,房價卻仍在下滑。據(jù)統(tǒng)計,9月深圳全市住宅成交均價11721元/平方米,環(huán)比下跌18%,同比跌幅更達(dá)到30%。新盤價格普遍走低,羅湖新盤均價9000元/平方米左右;福田一新盤均價10500元/平方米左右;寶安一新盤的多層洋房均價9000元/平方米左右,比高峰時期回落超過四成,龍崗某品牌項目均價6500元/平方米左右。關(guān)外一些品質(zhì)較高的項目特價單位價格7000元/平方米上下,最低的單位甚至只有6000元/平方米。

  報告指出,從近期房價走勢看,8月、9月份深圳房價持續(xù)下滑,9月均價繼上月8%的跌幅之后本月再重挫18%,目前已經(jīng)接近今年最低價。

  隨著“十一”期間“住博會”促銷效果的體現(xiàn),10月深圳全市房價極有可能再次下滑,8~10月房價走勢與今年3~5月的情形很類似。(劉暢 梁爽)

編輯:楊威】
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